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消防系统设备更换及维修方案.

0000大楼的消防系统因使用年限较长，大部分设备缺乏

必要的保养和维护，导致系统故障频繁，需要进行整改。该建

筑按照消防规范要求，设有多个消防系统，其中火灾报警及其

联动控制系统是各系统的枢纽和控制中心。该系统能够在火灾

初期察觉并及时进行补救，以减少和避免重大火灾的发生。走

道、门厅、办公室等场所都应设置火灾自动控制系统，并能对

重要的消防控制设备进行远程自动控制。各区域的感烟探测器、

感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等都应有独立的报警

编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态

进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定

信号后，自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、

消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地减少或

扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产

安全。

0000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘，能准确

显示本楼层各编码报警点的工作状态。走道、电梯前室、办公

室等所有公共区域都按规范及原设计要求设置有感烟或感温探

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测器，走道及前室区域设有手动报警按钮、消火栓、消防广播、

消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大

楼内还按规范要求设有自动喷淋系统。所有这些系统通过火灾

报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心

设在1层，内设置有火灾报警主机，消防控制室内设有直拨外

线电话，可以直接拨打119.

原来的消防报警系统采用的是XXX生产的智能火灾控制

产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有

四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、

感温探测器22个，手动报警按钮24个、消防栓按钮37个、

其它报警点46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消

火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

第三章报警产品介绍

根据0000大楼的实际情况，我们建议更换消防报警系统，

采用国内知名品牌的智能火灾控制产品。新的主机型号为

JTY-GD-3000，立柜式，主机共分有六个回路，设置火灾报警

点600个，其中感烟探测器400个、感温探测器60个，手动

报警按钮80个、消防栓按钮40个、其它报警点20个。控制

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主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、

气压罐、送风机、排风机等。该主机具有自动切换备用电源、

自动排除故障回路、自动判断火源位置等功能，能够更好地保

障大楼的消防安全。

第四章消防各系统维修保养方法

为了确保消防设备的正常运行，我们建议每年对消防设备

进行一次全面的维修保养。具体维修保养内容包括：检查消防

设备的工作状态，更换老化的零部件，清洗灰尘和污垢，检查

电气接线，检查电池电压，测试控制设备的功能，检查消防设

备的联动控制情况等。同时，我们还建议定期进行演练和维护

记录，确保消防设备的可靠性和稳定性。

第五章方案报价

根据以上方案，我们提供的报价为XX万元，其中包括新

的火灾报警及联动控制系统设备费用、安装费用、维修保养费

用、培训费用等。我们将会派遣专业的技术人员进行安装调试，

并提供一年的质保服务。同时，我们还将提供相关的技术支持