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住宅项目供配电工程成本分析及清单编制--第1页
引言
项目的供配电工程成本占比较大,但由于每个项目情况不
同,如体量、业态、周边条件等,因而又具有其特殊性,再
加上地产企业中机电工程专业的成本人员相对较少,这就造
成供配电工程的成本成为各家企业比较忽视的部分
本文以湖北省武汉市供配电项目为基础进行简要总结及概
括,介绍住宅供配电项目概念及功能区分、主要系统构成、
清单编制概要重点以及成本分析及优化建议点。
01
主要概念及功能区分
变电站:是改变电压的场所,主要设备是开关和变压器。它
是电力系统中变换电压、接受和分配电能、控制电力的流向
和调整电压的电力设施,它通过其变压器将各级电压的电网
联系起来。
开闭所:是将高压电力分别向周围的几个用电单位供电的电
力设施,位于电力系统中变电站的下一级;其特征是电源进
线侧和出线侧的电压相同。当然区域变电站也具有开闭所的
功能,但需明确的是开闭所是区别于变电站而言的。
住宅项目供配电工程成本分析及清单编制--第1页
住宅项目供配电工程成本分析及清单编制--第2页
开闭所也指用于接受电力并分配电力的供配电设施,高压电
网中称为开关站。中压电网中的开闭所一般用于10kV电力
的接受与分配,设有中压配电进出线、对功率进行再分配的
配电装置。相当于变电站母线的延伸,可用于解决变电站进
出线间隔有限或进出线走廊受限,并在区域中起到电源支撑
的作用。
专用配电与公用配电的概念区分:
02
住宅供配电系统
1.住宅供电组成示意划分
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住宅项目供配电工程成本分析及清单编制--第3页
2.系统走向脉络示意图:
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住宅项目供配电工程成本分析及清单编制--第4页
外线通道内一般不包含电缆,此部分电缆以及公用配电房设
备、开闭所设备包含于供电局(按住宅面积)包干价中;公变
部分计算范围一般为配电房基础及标准化配套、通道桥架
等;而专变高压则需要计算由专用中心配电室出线至专用配
电房间所有设备、桥架、电缆、基础及标准化内容。
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03
供配电清单编制要点
1.其中主要工程量均可从图纸上计算获得:
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1)设备数量、型号、规格;
2)通道长度、规格、材质、做法;
3)基础等。
2.需要特殊计算费用:
1)高压计量费:按地区对应收费标准计费;针对同一个项
目开户标准收费总价不变,无论本项目分几期开发或者分几
个标段缴费,向供电局缴纳费用总金额不变;
2)带电作业费:按供电局《带电作业收费标准》收费;
3)高可靠性费用:按《省物价局关于收取高可靠性供电费
用有关问题的通知》(鄂价环资规(2011)6号)规定标准收
费;申请新装(增容)两路及以上多回路供电(含备用电源、
保安电源)的用户,按照除供电容量最大的供电回路外其余
供电回路所供容量之和收取;4)其他:设计费、编制费、
监理费等其他费用按其对应国家规定收费文件标准计取。
04
供配电成本对比分析
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备注:项目E建筑面积65万方,导致整体单方较低。
分析:扣除外线单方影响,一
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