2013年鹤峰华龙村五星级大酒店建设项目可行性研究报告.docx

鹤峰华龙村五星级大酒店建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 5

1.1项目简介 5

1.2项目建设年限 6

1.3项目建设内容及规模 6

1.4项目建设投资及来源 6

1.5项目财务指标 7

1.6环境保护控制性指标 8

1.7能源资源利用指标： 8

1.8项目土地转用控制性指标 8

1.9项目建设单位概况 9

1.10项目建设依据 9

1.11可行性研究依据 10

1.12可行性研究范围 10

1.13结论 11

第二章项目建设背景 12

2.1项目区域自然资源背景 12

2.2项目区域经济背景 13

2.3社会发展背景 18

2.4旅游产业政策规划背景 20

第三章市场分析 25

3.1旅游市场发展态势 25

3.2市场预测 28

3.3项目SWOT分析 31

第四章项目选址及建设条件 34

4.1项目选址 34

4.2建设条件 35

4.3土地征用情况 38

第五章建设方案 39

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5.1建筑规模及内容 39

5.2平面设计 41

5.3设备方案 43

第六章公用辅助工程 45

6.1给排水设计 45

6.2强弱电设计 47

6.3电梯安装 51

6.4暖通设计 52

6.5防雷设计 54

6.6消防 55

6.7防震抗震 57

第七章节能 59

7.1设计依据 59

7.2设计原则 60

7.3资源利用分析 60

7.4能耗分析 61

7.5节能措施 62

第八章环境保护 64

8.1项目场址环境现状 64

8.2环境保护标准 65

8.3项目主要污染源 65

8.4项目建设与营运对环境的影响分析 66

第九章劳动保护与安全卫生 70

9.1设计依据 70

9.2劳动保护措施 71

9.3安全生产 71

9.4卫生 73

第十章招投标 74

10.1招标管理 74

10.2工程实施进度 77

10.3项目物业管理办法 80

第十二章投资估算 80

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11.1投资估算范围 80

11.2编制依据 81

11.3项目固定资产投资估算 83

11.4建设期利息 84

11.5流动资金投资估算 84

11.6总投资 85

11.7项目融资 85

第十二章财务效益分析 87

12.1销售收入 87

12.2成本费用 87

12.3盈利能力分析 88

12.4不确定性分析 89

第十三章经济社会评价 92

13.1经济影响评价 92

13.2社会影响分析 93

第十四章结论与建议 93

附表：

1、建设投资估算表

2、项目总投资使用计划与资金筹措表

3、流动资金估算表

4、财务评价指标汇总表

5、总成本费用计算表

6、固定资产折旧费估算表

7、无形资产和其他资产摊销费估算表

8、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

9、财务计划现金流量表

10、项目还本付息计划表

11、资产负债表

12、项目投资现金流量表

13、项目资本金现金流量表附件：

1、企业营业执照。

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2、组织机构代码证。

3、税务登记证。

4、鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。

5、规划选址意见书。

6、用地预审意见的函。

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第一章总论

1.1项目简介

1.1.1项目名称：鹤峰华龙村五星级大酒店。1.1.2项目地点：鹤峰县容美镇杨柳潭新区。1.1.3项目业主：鹤峰华龙村置业有限公司。企业性质：其他有限公司。

法人代表：刘晓顺。总经理：朱晞煜

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