2024年通用房屋租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年通用房屋租赁合同参考样本

出租方：_____(以下称甲方)

承租方：_____(以下称乙方)

基于甲乙双方的自愿、平等和互利原则，经双方协商一致，为明确双方在租赁关系中的权利和义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租，现订立以下合同条款。

一、房屋位置与用途

房屋位于星宫巷19号2层3号，使用面积为平方米，仅供普通住房使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期原则上为长期，每____年续签一次。起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。

2.房屋年租金为元，乙方需一次性付清，先付后用。

3.乙方保证仅将房屋用作普通住房，不得转租或用于非法活动。乙方需承担物业管理费、水、电费及其他相关费用。如需装修，所有费用由乙方自行承担。

4.如遇政府征用或拆迁，甲方有权提前解除租赁合同，所有政策性补助与乙方无关。

三、违约责任

在租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。

(1)未经甲方书面许可，擅自转租或转借房屋；

(2)未经甲方同意，擅自改动房屋结构或造成损坏，且在规定期限内未修复；

(3)擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；

(4)拖欠租金累计达一个月以上。

四、合同效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：

2024年通用房屋租赁合同参考样本（二）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

双方经详细讨论协商，达成以下协议共同遵守：

1.甲方同意将位于的单边首层铺位出租给乙方，用作住房，面积约为110平方米。

2.租赁用途：仅限于住房。乙方需严格按合同规定使用。禁止在铺位内存放、经营易燃物品，以及禁止经营产生高噪音、高污染的业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位结构用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。

3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元整(元)。

4.乙方需支付押金(即保证金)人民币____元整(元)给甲方。租金支付方式为每三个月支付一次，下次租金需在到期前5天支付给甲方(遵循先付租金后使用的原则)。

5.租赁期间，所有费用由乙方承担，包括房产租赁税、水电费、管理费、维修费、税费、物业税等与该铺位相关的所有费用。每期水电费(电费1.2元/度，水费3.2元/度)需在到期日前5天支付给甲方，逾期则按每日10%收取滞纳金。

6.乙方在租赁期间的一切经济责任、法律责任及安全事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面许可，乙方不得转租、转借、改变用途或用于抵押。

7.租赁期满，乙方在租赁期内增加的装修、建筑、水电设施等不得拆除，所有装修归甲方所有。乙方需确保铺位在租期结束时保持清洁，否则视为乙方放弃所有物权，甲方有权处理铺位内所有物品并没收押金。

8.违约责任：

1.若甲方因特殊原因需提前终止合同，需提前1个月通知乙方；甲方将退还押金并免除当月租金，但不再承担乙方的任何损失。

2.若乙方中途终止合同，铺位内所有装修归甲方所有，押金及剩余租金（包括预付租金）归甲方。

3.如乙方未按时支付租金，逾期10天以上，视为乙方违约，甲方有权没收押金并收回铺位，铺位内所有装修归甲方所有，同时乙方需支付租金1%的滞纳金。

9.租金计算日期自____年____月____日开始。

10.若有未尽事宜，双方应协商后以补充协议形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

出租方(甲方)代表人：承租方(乙方)代表人：

联系电话：_____联系电话：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

签定日期：____年____月____日