2024年全国房地产估价师之房地产案例与分析考试名校真题(详细参考解析） .pdf

全国房地产估价师考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

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2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、择题

1、已知N个数已存入数组A[1...M]的前N个元素中（NVM）,为在A[i]（liN）之前插入

一个新数，应先O,以挪出一个空闲位置插入该数。

A.从A[i]开始直到A[l],每个数向后移动一个位置

B.从A[l]开始直到A[i],每个数向后移动一个位置

C.从A[i]开始直到A[N],每个数向前移动一个位置

D.从A[N]开始直到A[i],每个数间后移动一个位置

2、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订

的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B

公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商

品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开

发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委

托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

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1.B公司变更临街的部分土地用于商业，下列说法正确的是（）o

凶A.符合房地产估价合法的原则

我B.需要向房地产主管部门申请

C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请

D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批

3、在Windows系统中，通过设置文件的（），可以使其成为〃隐藏〃文件；如果用户要整

理D盘上的碎片，可中D盘，（）,单击“开始整理〃按钮，在弹出的对话框中单击“整

理碎片〃按钮即可。

A.双击鼠标左键，择属性〃对话框中的常规项卡

B.单击鼠标右键，择属性〃对话框中的常规项卡

C.双击鼠标左键，择属性〃对话框中的工具项卡

D.单击鼠标右键，择“属性〃对话框中的工具项卡

4、如图所示的UML类图中，Shop和Magaine之间为（）关系，Magaine和Page之间为

（）关系。UML类图通常不用于对（请作答此空）进行建模。

Magazine

ShopPage

sells*

-price

■description•-p4mgnigh

A.系统的词汇

B.简单的协作

C.逻辑数据库模式

D.对象快照

5、InClanguage,（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.

A.declarations

B.dimensions