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项目监控系统工程改造方案

一、项目概况

项目原有一套闭路电视监控系统，但由于监控系统所使用的时间久远，导致一些监控

线路老化已不能正常使用（包括：无图像、画面不清晰等），在园区一些地方仍然存在许多监

控盲点，为了更好的保护业主财产及园区的安全，便于保安人员对园区的治安管理，根据园

区业主实际的监控需要，经迅置业有限公司及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需

要重新改造目前原有的监控系统。

通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解经迅置业有限公司及物业的要求，

我方为项目园区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造

计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。

我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运

行、培训以及缺陷责任期服务等。

我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，

所有的一切将会使业主满意。

二、系统要求

1、要求系统智能、稳定、易操作；

2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；

3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；

4、要求所有监控使用高清摄像机，画面清晰；

4、要求保安部门在监控中心随时看到园区的整体情况。

5、要求保安部门在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。

三、系统总体改造设计方案及特点

1、根据园区环境，我们将原来的184台摄像机全部更换为红外同轴高清摄像机，并且在

原有的监控系统基础上增设10个监控点，使得每栋楼的所有出入口和社区活动场所在监控范

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围，具体的监控点布置见图纸：

3、园区重要十字路口、园区行车道、各栋门口附近、停车场及地下自行车库等根据现场

环境安装低照度固定红外防水摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜

晚可减轻保安人员的劳动强度；

4、根据园区的实际环境与情况设计一套保安电子巡更系统，规范保安的巡逻管理，提高

保安的值班责任心，实现技防与人防的充分结合，将会大幅提高园区业主的安全感。

四、系统组成

由前端摄像、传输部分（包括：光端机的发送、接收端）、控制中心（控制、显示、存储）

及电子巡更系统组成，如图：

前端摄像是监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”，它把监视的内容变为图像信号，

传送到控制中心的监视器上，摄像部分的好坏及它产生的图像信号质量将影响整个系统的质

量。本改造工程采用红外同轴高清摄像机，保障图像质量，在夜间无灯光的情况同样可以采

集图像信号，以保障夜间监控需要。

传输部分是系统的图像信号通道，它把前端摄像采集获得的图像信号送到监控中心，又

可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能。该工程图像信号的传输

通过原有线路来传输，保证信号的稳定和后期的维护方便；。

控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。这是整个

监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人

员对紧急事情的处理。本工程采用数字网络嵌入式硬盘录像机加视频矩阵控制系统的控制方

案，硬盘录像机可以并入因特网，物业管理人员在异端也可以远程查看录像或监看，矩阵系

统可以方便保安人员的监看，即在发现某点监控区域有异常的情况下，及时切换至大屏幕监

看。

电子巡更系统是利用先进的接触存取技术开发的管理系统，可有效管理保安人员的巡视

活动，加强保安防范措施。长期以来在很多行业中怎样对各种巡查工作进行有效的监督管理

一直是管理工作中的难点，巡查人员是否按规定路线、在规定的时间内、巡查了规定数量的

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巡查点，管理人员很难对此进行严格有效的监督管理。电子巡更系统是实现这种监督管理最

有效最科学的工具。

五、系统功能特点

在进行监控工程改造设计的时候，依据经迅置业有限公司和物业对本监控改