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2024版个人商铺出租合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的产权，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。

4.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期内按时支付租金，遵守合同约定的各项条款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.租金支付凭证

6.商铺钥匙交接记录

7.商铺维修记录

8.商铺保险单据

9.乙方经营许可证明

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付商铺

未履行物业管理和维护义务

提前解除合同且无正当理由

干预乙方正常经营活动

2.乙方违约：

未按约定用途使用商铺

未按时支付租金

损坏商铺设施未修复

未遵守合同约定的其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

双方协商确定延迟交付的原因和期限。

甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。

2.租金支付纠纷：

双方应严格按照约定的租金支付方式和时间执行。

甲方应提供合法的收据或发票。

3.商铺使用性质变更：

乙方需提前一个月向甲方提出变更申请。

甲方有权根据实际情况审批或拒绝乙方的申请。

4.商铺设施损坏：

乙方应及时通知甲方并承担修复费用。

甲方应协助乙方进行设施修复。

5.合同解除和违约金计算：

双方应严格按照合同约定的条件和标准解除合同。

违约金计算应参照合同约定的计算方式。

五、所有应用场景：

1.个人商铺租赁

2.商业街区店铺出租

3.办公空间租赁

4.仓库租赁

5.其他需要租赁商铺的场景