房屋共有产权协议书.docx

房屋共有产权协议书

甲方（产权人1）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（产权人2）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方共同购买（或共同建造）位于________________的房屋，现双方就共有产权的相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于____________________，建筑面积为_______平方米，房产证编号为___________，土地使用权证号为____________。

二、产权分配

1.甲乙双方共同拥有上述房屋的产权，产权比例为甲方_____%，乙方_____%。

2.双方应共同行使和承担作为房屋共有产权人的权利和责任。

三、房屋管理

1.双方同意，房屋的日常维护、修缮和管理由甲方（或乙方）负责，产生的费用由双方按产权比例共同承担。

2.双方应共同协商决定房屋的重大事项，如改造、装修、出租、出售等。

四、房屋使用

1.双方应合理使用房屋，任何一方不得擅自处置共有财产。

2.房屋使用过程中的收益和支出，包括但不限于租金收入、水电费用等，由双方按产权比例分享和承担。

3.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋用于担保或设立其他负担。

五、风险承担

1.双方应按照产权比例共同承担房屋因不可抗力造成的风险损失。

2.若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应按法律规定承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。