2024年商业租房合同精编版（二篇）.docx

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2024年商业租房合同精编版

第十一项房屋交付及收回条款

1.在租赁期满时，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2.验收过程需双方共同参与。如对装修、设备等硬件设施有异议，应立即提出。

3.乙方在租赁期满后，须将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。

4.归还时，房屋应保持完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。对于未经同意留存的物品，甲方有权进行处理。

第十二条甲方违约责任

1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的____%作为违约金。

2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，须支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。

3.如因甲方未尽维修义务或紧急情况，乙方代为维修，甲方应承担乙方的合理费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。

4.若甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。

5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十三条乙方违约责任

1.租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：

(1)未经书面同意转租、转借房屋；

(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变租赁用途或从事违法活动；

(4)拖欠租金累计达____个月以上。

2.乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一日，需支付费用总额的____%作为滞纳金。

3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，除支付总租金____%的违约金外，还需承担甲方的损失赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滞留金，并承担甲方的损失。

第十四条免责条款

1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。

2.因国家政策导致房屋拆除或改造，双方互不承担损失。

3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

4.不可抗力是指不可预见、不可避免且无法克服的事件。

第十五条补充条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

如发生争议，双方应优先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可按以下第_____种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项

第十八条合同效力

本合同自双方签字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十九条签署信息

出租人(甲方)章：__________承租人(乙方)章：__________

住所：__________住所：__________

证照号码：__________证照号码：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

签约地点：电话：__________电话：__________

第三方(仅作见证，不承担经济责任)：____

签约地点：

2024年商业租房合同精编版（二）

出租方：（以下简称甲方）_____

承租方：（以下简称乙方）_____

甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方房屋设立公司事宜达成以下协议：

一、甲方同意提供130平方米的经营用房，供乙方用于公司经营，该房屋位于______。

二、双方商定房屋租金为每月______元，总租金为______元。

三、租金应于______交付，逾期支付将按总租金的______%计算罚金。若超过天数仍未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。

四、乙方同意在合同生效时预付______元作为保证金，合同终止时用于抵扣房租。

五、租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。期间，如需提前终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金______%的违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。

六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。

七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得改变房屋结构及其用途。因乙方原因导致的房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、甲方保证房屋无产权纠纷。乙方因经营需要要求提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。

九、如出现合同纠纷，双方应首先尝试