2024年物业服务合同范本2篇.docx

2024年物业服务合同范本2篇

篇1

物业服务合同范本（XXXX年）

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方法人联系方式]

服务资质：[资质证书编号]

乙方：[乙方名称]（业主/业主委员会）

地址：[乙方地址]

负责人：[乙方负责人姓名]

联系方式：[乙方负责人联系方式]

物业地址：[物业详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护等。具体服务内容按照《物业服务标准与要求》执行。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付

乙方应按照约定的标准和时间向甲方支付物业服务费用。具体费用包括基础物业费、设备运行维护费及其他增值服务费用等。支付方式和时间按照《物业服务费用及支付方式》附件执行。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对公共设施设备有维护、修缮和管理职责；

3.对乙方的投诉及时响应和处理；

4.定期向乙方通报物业服务情况；

5.其他约定的权利与义务。

（二）乙方权利义务：

1.按时足额支付物业服务费用；

2.遵守物业管理区域内的相关规定；

3.对甲方的物业服务工作提出建议和意见；

4.监督甲方履行物业服务合同；

5.其他约定的权利与义务。

五、违约责任

（一）甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（二）乙方违约责任：如乙方未按时足额支付物业服务费用，应按日向甲方支付滞纳金，并承担由此引发的其他责任。

六、合同的变更与解除

本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应当签订书面协议。

七、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

（在此添加其他需要特别约定的内容）

篇2

物业服务合同

合同编号：[具体编号]

甲方（业主/物业管理委员会）：[甲方全称]

地址：[甲方具体地址]

乙方（物业服务企业）：[乙方全称]

地址：[乙方具体地址]

根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方政府有关物业管理的法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业综合体等]

物业区域位置：[物业具体位置描述]

建筑面积总计：[具体建筑面积]平方米。

服务管理的详细内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护及日常管理等。

二、服务内容

乙方提供的物业服务包括以下主要内容：

1.综合管理服务：制定物业服务计划，组织物业服务活动，协调处理物业服务问题。

2.物业共用部位的维修养护：包括楼宇内外墙面、顶棚、屋顶等共用部位的维修养护。

3.物业共用设施设备的运行维护：电梯、泵房等共用设施设备的运行维护管理。

4.公共环境卫生服务：公共区域保洁，垃圾收集与清运等。

5.绿化养护服务：公共区域的绿化植物定期养护管理。

6.秩序维护服务：安全监控，来访人员登记，日常巡逻等。

7.其他专项服务：停车场管理，业主装饰装修管理等。具体服务标准按附件《物业服务标准与承诺》执行。

三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、服务费用

1.物业服务费计费方式：采取包干制方式，按物业的建筑面积计算。物业服务费不包括业主房屋专有部分及专有设施的维修费用。具体标准如下：[详细收费标准]。

2.费用支付方式和期限：每季度首月XX日前缴纳当季的物业服务费。若未能按时缴纳费用，乙方有权收取滞纳金或暂停服务。滞纳金计算方法：[滞纳金计算方法]。乙方应提供收费票据或相关证明文件给甲方备