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租赁合同书应该怎么写及注意事项

租赁合同书

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的物业，由乙方租赁使用，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况包括但不限于：面积、结构、附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

六、合同的解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行；

（3）乙方严重违反本合同约定，甲方可单方解除本合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清租金及其他费用。

七、其他事项

1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、特别提示

甲方在签订本合同时已向乙方充分告知租赁物的相关情况，包括但不限于是否存在产权纠纷、是否被司法机关查封等。乙方在签订本合同时已充分了解租赁物的状况，并自愿承担相应风险。

九、注意事项：

1.双方在签订本合同时应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

2.双方在履行合同过程中应保持良好的沟通，及时解决问题。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应注意安全使用租赁物，避免因使用不当造成损失。

5.甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件及资料。

6.其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。