2024年二手房买卖合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE10页共NUMPAGES10页

2024年二手房买卖合同参考样本

____第十六条合同的变更____

在本合同履行期间，若发生特殊情况，需变更本合同内容的，任一方均应及时以书面形式通知对方，并征得对方书面同意后，在双方约定的时限内（书面通知发出之日起____天内）签订书面变更协议。该变更协议将作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容，否则，由此造成对方的经济损失，将由责任方承担。

____第十七条合同的转让____

除本合同另有规定或经双方协商一致外，本合同所规定的双方权利和义务，在未征得对方书面同意前，任何一方均不得将其转让给第三方。任何未经对方书面同意的转让行为均视为无效。

____第十八条争议的处理____

1.本合同适用中华人民共和国法律，并按其进行解释。

2.双方因本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至相关部门进行调解；调解无果的，可按照下列第_____种方式解决：

-（1）提交至_____仲裁委员会进行仲裁；

-（2）依法向人民法院提起诉讼。

____第十九条不可抗力____

1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该义务的履行将在不可抗力事件妨碍其履行的期间中止。

2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供有关该事件及其持续时间的适当证据，以及合同无法履行或需延期履行的书面材料。受影响的一方应尽力消除或减轻不可抗力事件的影响。

3.双方应在不可抗力事件发生时，通过友好协商决定如何执行本合同。当不可抗力事件或其影响消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件导致任何一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响一方无需承担责任。若因迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其责任。

4.本合同所称不可抗力是指受影响一方无法合理控制、无法预料或即使可预料到也无法避免且无法克服的、在本合同签订日后发生的任何事件，包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论是否宣战）、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。

____第二十条合同的解释____

对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，双方应根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。

____第二十一条补充与附件____

对于本合同未尽事宜，双方应依照相关法律法规执行。对于法律、法规未规定的事项，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

____第二十二条合同的效力____

1.本合同自双方或双方法定代表人（或其授权代表）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

____甲方（盖章）____：_____

____法定代表人（签字）____：_____

____委托代理人（签字）____：_____

____签订地点____：_____

____日期____：____年____月____日

____乙方（盖章）____：_____

____法定代表人（签字）____：_____

____委托代理人（签字）____：_____

____签订地点____：_____

____日期____：____年____月____日

____附件____

____附件一____：房屋平面图（与《房地产权证》记载一致）（略）

____附件二____：合同补充协议（略）

2024年二手房买卖合同参考样本（二）

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

见证人：

第一条甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋具体状况如下：

(一)该房屋位于，建筑面积为平方米;

(二)房屋所有权证编号为;

(三)房屋平面图及其四至范围以房产证所示为准;

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益亦随之转让。

第二条甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋无他人合法追索。

第三条乙方在前向甲方支付定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

如因乙方单方面原因取消购买，定金不予退还。如因甲方单方面原因取消出售，则需向乙方双倍返还定金。上述定金在乙方支付最后一笔房款时抵充，于时由甲方退还乙方。

第四条该房屋的协议价格为(人民币)(大写)