2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可打印版.pdfVIP

2024年房地产经纪人之职业导论高分通关题库A4可

打印版

单选题（共45题）

1、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。

A.佣金结算

B.经纪人培训

C.物业投资

D.物业开发

【答案】A

2、我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主

要负责（）的工作。

A.颁发牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培训教育机会

D.受理消费者投诉

【答案】A

3、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于()。

A.经营风险

B.市场风险

C.管理风险

D.决策风险

【答案】B

4、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办

公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所

提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交

价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙

房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了

房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的

90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。

在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保

了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

【答案】A

5、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

A.连锁店投资方不同

B.管理控制方式不同

C.客户管理方式不同

D.业务拓展方式不同

【答案】A

6、下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约

束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

A.违法违规案件通报制度

B.房地产经纪资信评价活动

C.房地产交易风险提示

D.房地产经纪信用档案制度

【答案】C

7、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。

A.行业规则与国家法律法规的效力等同

B.行业规则是平等民事主体之间的约定

C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系

D.行业规则并不提出行业的职业道德要求

【答案】B

8、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。

A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户

B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告

C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手

D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代

理的房地产经纪业务

【答案】D

9、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们

在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和()两大类。

A.经济规范

B.政治规范

C.社会规范

D.管理规范

【答案】C

10、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括()。

A.项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划

B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作

C.认真做好客户登记并确保资料的准确性

D.认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性

【答案】A

11、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制定品牌推广计划

【答案】B

12、()就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中

的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

A.品牌识别

B.品牌规划

C.品牌结构

D.品牌传播

【答案】B

13、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。

A.项目结算

B.销售准备

C.销售执行

D.项目签约

【答案