2024年北京市房屋租赁合同参考范文（二篇）.docx

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2024年北京市房屋租赁合同参考范文

下列费用分配如下：

(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位费、(12)室内设施维修费由甲方承担；其他本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据，及时向乙方返还相应费用。

____第六条房屋维护及维修____

(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；乙方应遵守国家及所在城市的法律法规规定，以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1.对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

____第七条转租____

除另有约定外，乙方在租赁期内需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

____第八条合同解除____

(一)经双方协商一致，可解除本合同。

(二)因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1.不按约定支付租金。

2.欠缴各项费用。

3.擅自改变房屋用途。

(五)其他法定合同解除情形。

____第九条违约责任____

(一)甲方有第八条第三款约定情形的，应按月租金的相应比例向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形的，应按月租金的相应比例向甲方支付违约金，并可能需恢复原状或赔偿损失。

(二)租赁期内，双方如需提前解除合同的，应提前通知对方，并按月租金的相应比例支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

____第十条合同争议解决办法____

本合同项下争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按仲裁条款或协议申请仲裁。

____第十一条其他约定事项____

本合同经双方签字盖章后生效，一式多份，双方各执若干份。合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：_____

承租人（乙方）签章：_____

委托代理人：_____

国籍：_____

联系方式：_____

委托代理人：_____

联系方式：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年北京市房屋租赁合同参考范文（二）

第十四条合同的终止

(一)甲乙双方经协商一致，可终止本合同。

(二)在以下任一情况发生时，本合同视为终止，双方无需承担违约责任：

1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。

2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。

(三)甲方出现以下任一行为，乙方有权单方面解除合同：

1.逾期未交付房屋达日。

2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。

3.不履行约定的维修责任，使乙方无法正常使用房屋。

4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。

(四)乙方出现以下任一情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1.逾期支付租金达日。

2.拖欠各项费用达元。

3.未经许可改变房屋使用性质。

4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。

5.未经允许将房屋转租给第三方。

6.利用房屋从事违法行为。

第十五条违约责任

(一)甲方出现第十四条第三款所述情形，应按月租金的%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方需承担赔偿责任。

(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。

(四)乙方出现第十四条第四款所述情形，应按月租金的%向甲方支付违约金。

(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

(六)租赁期间，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。

(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金。

(八)其他未尽事宜：__________________________________________。

第十六条代