房地产开发合同.docx

房地产开发合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方共同遵守国家有关房地产的法律、法规，为促进房地产项目的顺利进行，达成如下合作协议：

一、合同目的

甲乙双方通过本次合作，旨在共同开发位于__________的房地产项目，以实现双方共赢的目标。

二、项目概况

本项目占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。具体规划布局详见附件。

三、土地使用权取得方式及合作方式

1.甲方通过合法途径取得本项目的土地使用权，承担土地相关费用并办理相关手续。

2.甲乙双方共同出资进行项目开发，甲方投资比例为XX%，乙方投资比例为XX%。项目收益按照投资比例分配。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策重大事项。

四、合作期限及阶段划分

1.本合同合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.项目开发分为以下阶段：前期准备阶段、建设阶段、销售阶段、交付阶段等。具体阶段划分及时间安排详见附件。

五、双方责任与义务

1.甲方负责土地取得、拆迁安置、规划审批等前期工作，确保项目合法合规。

2.乙方负责项目建设资金筹措、施工管理、市场推广等工作，确保项目按时交付并达到预定销售目标。

3.双方应共同协作，确保项目顺利推进，并对项目风险共同承担。

4.双方应遵守合同约定，确保投资款项按时到位，并对项目资金安全负责。

六、收益分配及风险控制

1.项目收益按照投资比例分配，具体收益分配方案由双方另行协商确定。

2.双方应共同控制项目风险，建立健全风险预警机制，确保项目安全。

3.对于项目运营过程中可能出现的风险，双方应共同制定应对措施，确保项目顺利进行。

七、违约责任及解决方式

1.若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致项目无法继续进行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____________________