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规范有效的租房合同范本

租房合同范本

甲方（出租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

鉴于甲乙双方自愿达成房屋租赁事宜，为明确双方的权利与义务，确保双方利益，经友好协商一致，订立以下租房合同：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋内现有装修及设施情况详见附件《房屋状况及设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。如双方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知对方并重新协商租赁条件。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金人民币____元整（￥____）的标准支付租金。租金总额为人民币____元整（￥____）。租金支付方式：______（如月付、季付等）。租金支付时间为每月（或季度）的第一天。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付押金人民币____元整（￥____）给甲方，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，押金全额无息退还。如乙方未能履行本合同义务，押金将作为违约金处理。

四、房屋使用及管理责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿损失。乙方在使用过程中的装修和增添设施需事先书面征得甲方同意。合同终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态（正常磨损除外）。否则，甲方有权扣除乙方的押金作为修复费用。

2.乙方应按时缴纳水费、电费、煤气费、电话费等因租赁使用所产生的相关费用。因未及时缴费产生的后果由乙方承担。合同终止时，乙方应结清所有费用。否则甲方有权扣除押金作为相关费用。

3.乙方不得将房屋用于违法活动或未经甲方同意擅自转租他人。否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。