二手房屋买卖合同格式范本.docx

二手房屋买卖合同格式范本

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下二手房屋买卖合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________________________________________________________

2.房屋结构：___________________________________________________________________

3.房屋面积：___________________________________________________________________

4.房屋权属证书号：_____________________________________________________________

5.其他情况说明：_______________________________________________________________

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经充分协商，确定房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）_____________________元整；

（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余购房款项人民币（大写）_____________________元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲、乙双方应在房屋交付后X个月内，按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证所售房屋的真实性和合法性；

（2）协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）交付房屋及附属设施。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付购房款项；

（2）办理房屋产权过户手续；

（3）按照约定接收房屋及附属设施。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，视为违约，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按期支付购房款项，视为违约，应支付违约金并承担甲方的损失。

3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。