2024版种地土地租赁简单合同范本.docx

2024版种地土地租赁简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地情况

1.1土地位置：__________（地址）

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：乙方租赁该土地用于__________（填写具体用途，如种植、养殖等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权，如遇土地权属纠纷，甲方应承担法律责任。

4.2甲方应保证租赁土地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用土地。

4.3甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁土地。

4.4租赁期间，如国家征收该土地，甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

5.3乙方在租赁期间应自行承担租赁土地上的税费、保险等费用。

5.4租赁期间，如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁土地现状照片

3.乙方经营计划书

4.租赁土地规划许可证

5.环保评估报告

6.租金支付凭证

7.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地

干涉乙方正常经营活动

擅自提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

擅自改变土地用途

逾期支付租金

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，应认定为违约行为。

乙方违约行为认定：乙方未按照合同约定的用途使用土地，或擅自改变土地用途，或逾期支付租金的，应认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，同时甲方应保证租金的合理性。

3.土地用途变更：

解决办法：乙方需提前一个月通知甲方，并经甲方同意，如需变更土地用途，双方可签订补充协议。

4.基础设施建设问题：

解决办法：甲方应保证租赁土地的通行、排水等基础设施畅通，如遇问题，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。

2.养殖业：乙方租赁土地用于养殖动物。

3.商业用地：乙方租赁土地用于建设商业设施。

4.工业用地：乙方租赁土地用于建设工厂。

5.住宅用地：乙方租赁土地用于建设住宅小区。