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河南省工程建设标准

DBJ41/Txxx-2024

备案号：Jxxx-2024

既有住宅建筑综合改造技术标准

Technicalstandardforcomprehensiverenovation

ofexistingresidentialbuildings

（送审稿）

2024-xx-xx发布2024-xx-xx实施

河南省住房和城乡建设厅发布

目次

1总则1

2术语2

3基本规定3

4建筑4

4.1一般规定4

4.2套内空间4

4.3公共空间6

4.4节能及外立面改造7

4.5住区环境9

5建筑内装10

5.1一般规定10

5.2套内空间10

5.3共用部分12

6结构14

6.1一般规定14

6.2地基和基础14

6.3上部结构15

6.4结构专项改造16

7机电设备18

7.1一般规定18

7.2给水排水18

7.3电气及智能化20

7.4供暖、通风、空调及燃气23

8室内环境25

8.1采光、照明25

II

8.2自然通风25

8.3隔声、降噪25

8.4室内空气质量25

9施工与验收27

9.1一般规定27

9.2施工27

9.3验收29

本标准用词说明31

引用标准名录32

条文说明35

III

3基本规定

3.0.1既有住宅建筑综合改造前应收集勘察报告、设计图纸、施工

验收资料、前期使用及改造情况等相关技术资料，并进行现场查勘。

3.0.2既有住宅建筑综合改造在改造前应根据建筑现状、功能需求、

改造内容等情况，通过现场调查和检测、资料审阅、软件模拟等方

法对既有建筑现状进行检测、评估，并出具评估报告。

3.0.3既有住宅建筑综合改造措施包含有空间改造、适老化改造、

加装电梯、设施改造、加固改造、节能改造、加层或平面扩建等，

宜选择两项或两项以上改造措施，可结合老旧小区改造同步实施。

3.0.4既有住宅建筑综合改造涉及加固改造、加层或平面扩建等影

响主体结构的，应保证原建筑的结构安全性。

3.0.5既有住宅建筑设施改造应结合实际情况，考虑无障碍设施，

合理利用地上地下空间，改善居民生活环境。

3.0.6既有住宅建筑综合改造宜采用一体化设计和BIM技术。

3.0.7既有住宅建筑综合改造应符合现行国家标准《既有建筑鉴定

与加固通用规范》GB55021和《既有建筑维护与改造通用规范》

GB55022的相关规定。

3.0.8既有住宅建筑综合改造宜采用绿色建材，不得采用国家及河

南省明令禁止和淘汰的设备、产品和材料。

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