2024版商业楼宇物业管理服务合同范本.doc

2024版商业楼宇物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业用途与性质

1.3物业设施与设备

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障与监控

2.3环境卫生与绿化

2.4客户服务与投诉处理

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条件与程序

第四条服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

5.3第三方使用者的权利与义务

第六条保险与责任

6.1物业公司的保险责任

6.2物业公司的赔偿责任

6.3业主的保险责任

第七条维修与改造

7.1物业维修范围与标准

7.2物业改造计划与实施

7.3维修与改造的费用承担

第八条管理与服务团队

8.1物业公司管理团队配置

8.2员工培训与管理

8.3服务与客户关系管理

第九条违约与争议解决

9.1违约行为与处理

9.2争议解决方式与程序

9.3法律适用与管辖

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件与程序

10.2合同终止条件与程序

10.3合同终止后的相关事宜

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

11.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条法律合规

12.1遵守法律法规与标准

12.2合同的合法性与有效性

12.3合同的登记与备案

第十三条其他条款

13.1合同的附件与补充协议

13.2合同的传递与生效

13.3合同的解除与终止

第十四条签署与日期

14.1双方签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

本合同所指物业位于【填写物业具体地址】，物业占地面积【填写具体面积】平方米，建筑面积【填写具体面积】平方米。

1.2物业用途与性质

物业用途为【填写物业主要用途，如商业办公、零售商业等】，性质为【填写物业性质，如多功能综合楼、办公楼等】。

1.3物业设施与设备

物业内设有【列出主要设施和设备，如电梯、中央空调、消防系统等】，并附有相关设施和设备的详细清单。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应负责物业的日常维护与管理，包括：【列出维护与管理内容，如建筑物及设施的日常保养、维修、清洁等】。

2.2安全保障与监控

物业公司应提供安全保障与监控服务，包括：【列出安全保障与监控内容，如24小时安保巡逻、监控系统运行与维护等】。

2.3环境卫生与绿化

物业公司应负责物业的环境卫生与绿化工作，包括：【列出环境卫生与绿化内容，如垃圾收集与处理、绿化区域的修剪与养护等】。

2.4客户服务与投诉处理

物业公司应设立客户服务，提供【列出服务时间】的客户服务，并及时处理业主的投诉与建议。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自【填写具体日期】起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为【填写具体期限，如五年】，至【填写具体日期】止。

3.3合同续约条件与程序

合同到期前【填写具体期限，如六个月】，双方可协商续约，续约需签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。

第四条服务费用

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括：【列出费用构成，如物业管理费、维修基金等】。

4.2费用支付方式与时间

业主应按【填写具体支付方式，如每月、每季度】支付物业服务费用，支付时间为【填写具体支付时间】。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循【填写具体调整机制，如市场行情调整、成本变动等】，并提前【填写具体期限】通知业主。

第五条双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

物业公司有权对物业进行合理的管理与维护，确保物业的安全与正常使用。物业公司应履行合同约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。

5.2业主的权利与义务

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务，并应遵守物业公司的管理规定，维护物业的正常秩序与和谐氛围。

5.3第三方使用者的权利与义务

第三方使用者在享受物业服务的同时，应遵守物业公司的管理规定，并承担相应的权利与义务。

第六条保险与责任

6.1物业公司的保险责任

物业公司应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业本身的保险、员工责任保险等，以保障物业及业主的利益。

6.2物业公司的赔偿责任

物业公司应对因管理不善导致的业主损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过物业服务费用的【填写具体比例】。

6.3业主的保险责任

业主应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于财产保险、人身安全保险等，以保障自身及第三方的利益。

第八条管理与服务团队

8.1物业公司管理团