建筑工程住宅毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围.pptx

毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围;过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。

1.2.4铁丝的规格为16号镀锌铁丝。

1.2.5卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。

给排水:

卫生间：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：主立管距楼板面600-800mm留三通接口，采用管堵封住。沉箱不回填。

厨房：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。

其他：

燃气：管道安装到位（IC卡表）。

清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封

住。

阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。

排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。

暖通、空调

冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。

冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。;地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。门廊：室外台阶、平台、饰面完成。

阳台：

天花：油白色外墙漆。地面：砂浆找平层完成。

挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

露台：

天花：油白色外墙漆。

地面：沉箱不回填，防水保护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

户内门：预留门洞。

室内楼梯：简易围栏完成（另详图）。

电气：

强、弱电箱

强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。(2)弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块后安装。

从管井到住户的管、线施工范围：

强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。(2)弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒

封盖。

户内管、线施工范围：

强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开 关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。

弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板

及导线到位；合同约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，

不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。

铁丝的规格为16号镀锌铁丝。

卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。

给排水：

卫生间：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安装到位。;厨房：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。

其他：

燃气：管道安装到位，采用管堵封住。

清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。

排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。

2.4暖通、空调

冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。

冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。

(二)别墅

1 毛坯房交楼标准

土建:

厅、房、过道、室内楼梯：

天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。

地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。

厨房：

天花：砂浆找平层完成。内墙：砂浆找平层完成。

地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。

卫生间：

天花：砂浆找平层完成。

地面：沉箱不回填，防水保护层完成。墙身：水泥砂浆找平。

阳台：

天花：油白色外墙漆。地面：砂浆找平层完成。

挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

户内门：预留门洞。

入户门及门槛石：按图完成。

电气

户内配电箱及箱内开关按设计图安装到位。

从管井到住户的管、线施工范围：

(1)强电：从户外管井到户内总配电箱的管和线及过线盒要敷设好，预埋;从户内总箱到其他分箱的出线管，并穿好线。

(2)弱电：从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线。户内弱电箱体安装到位，箱内模块不安装，不出线。

住户内管、线施工范围：

强电：潜水泵、电梯、车库自动卷闸门等用电按图施工到位；花园用 电、空调主机用电、门廊阳台和露台灯具按图预埋线管及接线 盒，不穿电线，但要穿铁丝，接线盒安装面板。

弱电：管、线均不预埋。

铁丝的规格为16号镀锌铁丝。

防雷接地施工到位。

给排水

给水：管道进入厨房200mm,采用管堵封住。

首层室外DN15绿化给水龙头（北方严寒及寒冷地区除外）安装

到位。

排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。

燃气：管道安装到位，采用管堵封住。

暖通