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2024版简易场地租赁合同
合同编号:__________
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
第一条租赁场地及面积
1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的场地出租给承租方使用。
1.2租赁场地面积为______平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为______元/月。
3.2租金每三个月支付一次,承租方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条租赁用途及禁止事项
4.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地,不得擅自改变用途。
4.2承租方不得在场地内进行违法活动,不得损害场地及设施。
4.3承租方不得将场地转租给第三方。
第五条维修责任
5.1出租方负责维护场地的基本设施,确保场地符合租赁用途。
5.2承租方负责日常维护和管理,确保场地内的设施安全、整洁。
第六条保险
6.1承租方应自行办理场地保险,并将保险单复印件提交给出租方备案。
6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失,由承租方承担。
第七条违约责任
7.1出租方违反本合同的,承租方有权要求出租方承担违约责任。
7.2承租方违反本合同的,出租方有权要求承租方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在签订本合同时,应遵守国家相关法律法规。
8.2合同履行过程中发生纠纷的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):________________
承租方(盖章):________________
法定代表人(或授权代表):____________
法定代表人(或授权代表):____________
日期:________________
日期:________________
一、附件列表:
1.场地所有权和使用权的证明文件
2.租赁场地平面图
3.租赁用途的说明文件
4.租金支付证明文件
5.保险单据
6.维修和维护的证明文件
7.违约行为的证明文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违反合同,未能提供符合租赁用途的场地,或未能按时交付场地。
2.出租方未能按时支付租金或滞纳金。
3.承租方未按约定的用途使用场地,或擅自改变用途。
4.承租方未按时支付租金或滞纳金。
5.承租方在场地内进行违法活动或损害场地及设施。
6.承租方将场地转租给第三方。
三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有场地所有权和使用权的当事人。
2.承租方:租赁场地并支付租金的当事人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:承租方支付给出租方的场地使用费用。
5.滞纳金:承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。
6.违约行为:违反合同约定的一方所需承担的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:出租方未能提供符合租赁用途的场地。
解决办法:承租方可要求出租方在规定时间内整改,或要求减少租金。
2.问题:承租方未按约定用途使用场地。
解决办法:出租方可要求承租方改正,或终止合同并要求赔偿。
3.问题:租金支付出现逾期。
解决办法:出租方可要求承租方支付滞纳金,或终止合同并要求赔偿。
4.问题:场地设施损坏。
解决办法:承租方应及时通知出租方维修,如有需要承担维修费用。
五、所有应用场景:
1.商业用途:如开设店铺、办公等。
2.住宅用途:如居住、出租等。
3.工业用途:如生产、仓储等。
4.文化娱乐用途:如举办活动、展览等。
5.教育培训用途:如办学、培训等。
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