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办公楼物业合同范本3篇
篇1
甲方(业主/物业持有人):___________有限公司
地址:_____________________________________
联系人:____________________________电话:___________________________
乙方(物业管理公司):_____________物业管理服务有限公司
地址:_____________________________________
联系人:____________________________电话:___________________________
鉴于甲方需要对其所拥有的办公楼进行物业管理服务,乙方具备相应的物业管理资质和能力,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
1.物业类型:办公楼
2.物业地址:_________________________
3.物业面积:______平方米
二、委托管理服务事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:安全管理、环境卫生管理、公共设施设备管理、绿化管理、停车场管理及其他相关配套服务。具体管理事项按照国家物业管理标准和甲乙双方约定的内容进行。
三、委托管理期限
本合同自签订之日起生效,期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。合同到期前,双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据物业面积计算,每平方米每月______元人民币。
2.支付方式:按季度/年度支付,甲方应于每个季度/年度开始前______日将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3.其他费用:如水、电、气等公共设施设备的损耗费用,按实际发生额由甲方承担。
五、甲乙双方的权利义务
(一)甲方的权利义务:
1.按约定支付物业服务费用;
2.提出物业管理中的意见和建议;
3.监督乙方的物业管理服务,但不得干涉乙方正常的物业管理活动。
(二)乙方的权利义务:
1.按照合同约定提供物业管理服务;
2.收取物业服务费用;
3.对物业公共设施设备进行维护和保养;
4.对甲方的投诉及时响应并处理。
六、违约责任及处理方式
1.甲方未按约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方按日向逾期应付款金额的万分之______支付违约金。
2.乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准,甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3.因不可抗力或政府政策变化导致双方不能履行合同的,双方均不承担违约责任。
七、合同的变更和解除
本合同经甲乙双方协商一致,可以变更或解除。变更或解除本合同应当采用书面形式。因一方违约导致合同目的不能实现的,另一方有权解除合同。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定事项
篇2
甲方(业主):__________________
乙方(物业管理公司):_____________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上,就乙方提供物业管理服务给甲方事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为____________(具体地址)的办公楼。物业类型为商业办公建筑,建筑面积为______平方米。
二、物业服务内容及标准
1.物业服务内容:乙方提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的运行维护、停车场管理等。
2.物业服务标准:按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定,结合本物业的实际情况,制定具体的服务标准。
三、物业服务费用
1.物业服务费用标准:按照物价部门批准的标准收取。
2.缴费方式:甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
3.滞纳金:如甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权收取滞纳金。
四、物业服务质量保证及违约责任
1.乙方应保证提供的服务质量符合本合同约定的标准。
2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如甲方未按照约定支付物业服务费用或其他费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金并采取相应的措施。
五、物业的使用与维护
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