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2024物业托管理合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业托管方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为专业的物业托管方，具有丰富的物业管理和运营经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其物业托管给乙方进行管理一事，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

1.4甲方拥有物业的完全使用权和处置权，且不存在任何法律纠纷。

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等工作。

2.2乙方应确保物业的安全与完好，保障物业的正常使用，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应在托管期间，按照甲方的要求，定期向甲方报告物业托管情况。

第三条托管期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方同意继续托管，双方可签订补充协议，另行约定托管期限及费用等事项。

第四条托管费用

4.1乙方托管物业的费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2甲方应在每月__日前将当月的托管费用支付给乙方。

4.3托管费用支付方式：____现金____转账，账户名称：____乙方名称____，账号：________________________。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

5.2甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自进入物业进行经营活动。

5.3甲方应在合同期内负责物业的维修、更新、改造等费用。

5.4甲方应在合同期内负责物业的税费、物业管理费等费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定，全面履行托管职责，确保物业的安全、整洁、完好。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业进行非法活动。

6.3乙方应在合同期内，负责物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等工作。

6.4乙方应定期向甲方报告物业托管情况，如有重大事项，应及时通知甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按照约定履行托管职责，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3若甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业托管管理服务内容清单

3.物业设施设备清单

4.物业维修、更新、改造记录

5.物业托管费用支付证明文件

6.物业托管管理报告

7.物业托管管理合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常托管工作，擅自进入物业进行经营活动

2.甲方未按约定支付托管费用

3.乙方未按约定履行托管职责，导致物业损失或损害

4.乙方利用物业进行非法活动

5.托管期限内，甲方未负责物业的维修、更新、改造等费用

6.托管期限内，甲方未负责物业的税费、物业管理费等费用

三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：指拥有物业的完全使用权和处置权的当事人。

2.物业托管方：指接受物业所有权人委托，对物业进行管理的当事人。

3.托管费用：指物业所有权人支付给物业托管方的物业管理报酬。

4.托管期限：指双方约定的物业托管时间范围。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：托管费