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建设工程监理中“三控三管一协调”--第1页
建设工程监理中“三控三管一协调”
一、建筑工程的“三控制”——质量、进度与投资控制
在建设市场的迅猛发展中,质量、进度和投资成为工程
管理的核心控制内容而备受重视。三者紧密关联才能确保项
目建设建造出优质工程。
(一)工程质量控制
1、工程质量控制工作
①根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承
包合同中的《施工技术操作规范》的要求严格监理,施工质
量,督促承包单确保施工合同中约定的质量标准,同时监督
承包单进行施工质量100%细部检查工作,按委托人要求的检
查表单须完整、真实填写,该分部工程结束10天内将表单
提交给委托人备查。
②按分部分项或分阶段制订详细的、有针对性的现场监
理实施细则和相应的检查表单(按分项工程写),并严格按
此进行操作。每个分部工程开工前须提交一份关于该分部工
程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施
工过程中有针对性的办法的报告。
③实行分项工程样板引入制(监理细则中明确样板内
容),监理人员必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部
位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关,明确工艺
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流程和质量标准,及测定出定额缺项子目的单价,经审查合
格后方可大面积展开。
④必须用激光经纬仪、测距仪等复核、验收单体工程角
点的定位放线,做好沉降观测等的复核配合工作。
⑤监理人员在开工后,应及时制定承包单位管理人员及
工程质量的考核细则并提交委托人。定期(半月)进行一次
考核,将考核情况上报给委托人。
⑥审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。
⑦按建设部建市[2002]189号文,执行房屋建筑工程施
工旁站监理管理办法。
2、工程质量控制工作制度
①施工阶段的质量控制应以有关的技术标准、规范、规
程、工程图纸、施工合同、测试数据为依据,做到事前申报
审查;事中旁站、平行检查、巡视;事后复查验收。
②工程开工前,总监理工程师和专业监理工程师应对承
包单位的施工组织设计(方案)、承包单位和分包商的资质、
项目经理部人员及特种工种上岗证、资质等级进行审查。
③专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材
料、构配件和设备的质量证明资料进行审核,并按规范的见
证取样方式进行抽查,必要时自行抽检。未经监理人员验收
或验收不合格的工程材料、构配件设备不得使用,并签发书
面通知限期退场。
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④专业监理人员对施工过程进行平行检查和巡视,对完
成工序进行验收,对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完
成后难以检查的重点部位,应安排监理员进行旁站。
⑤专业监理工程师应根据承包单位报送的施工测量放
线成果、隐蔽工程记录、工序质量报验单以及自检结果进行
现场复核(附复核记录),符合要求的予以签认。对未经监
理人员验收或验收不合格的工序,严禁承包单位进行下一道
工序的施工。
⑥专业监理工程师应对承包单位报送的各项工程质量
验收资料进行审核,符合要求的予以签认。总监理工程师应
组织监理人员对承包单位报送的分部分项工程和单位工程
质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求的予以签认。
⑦对施工过程中的质量缺
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