小区商铺出租合同.docx

小区商铺出租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有位于_____小区内商铺的合法出租权利，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.商铺位置：位于_____小区内，具体地址为_____。

2.商铺面积：商铺建筑面积为_____平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方经营_____（具体经营范围）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月_____元的标准向甲方支付租金。

2.租金每_____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付_____元作为滞纳金。

四、商铺的使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.乙方不得在商铺内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

五、商铺的返还

1.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺返还给甲方。

2.乙方在返还商铺前应清理商铺内的物品，恢复商铺的原状。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方擅自转租、转让商铺或未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付欠租及滞纳金。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付剩余租期的租金作为违约金。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________日期：___________

乙方（签字）：___________日期：___________