2024版特定回迁房屋产权交易合同范本.doc

2024版特定回迁房屋产权交易合同范本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1回迁户信息

2.2开发商信息

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3交付时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2保修范围与期限

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.合同的签署与生效

8.1签署时间

8.2签署地点

8.3合同生效条件

9.其他约定

9.1房屋过户手续

9.2税费承担

9.3物业费用

9.4装修限制

10.双方签字盖章

10.1回迁户签字

10.2开发商签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2交易双方身份证复印件

11.3其他相关文件

12.合同正本与副本

12.1正本份数

12.2副本份数

12.3副本使用及传递方式

13.合同语言及适用法律

13.1语言

13.2法律

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3泄露后果

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋结构：该房屋为结构，具体结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：号，issuedtheBureauofLandAdministrationofBeijingMunicipality.

第二条交易双方信息

2.1回迁户信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4联系方式：

2.2开发商信息：

2.2.1名称：X房地产开发有限公司

2.2.2地址：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系方式：

第三条交易条件

3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元，该价格包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，在签署本合同之日起五个工作日内支付；

3.2.2剩余款项：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，在办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内支付。

3.3交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。具体交付时间以双方另行协商确定。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准：出卖人交付的房屋应符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的规定。

4.2保修范围与期限：出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保证责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由出卖人承担。

第五条违约责任

5.1违约行为：

5.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例。

5.1.2买受人未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。

5.2违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

6.4法律途径：如双方同意仲裁，则仲裁裁决一经作出即具有法律效力，双方均应自觉履行。如双方不同意仲裁，则任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条合同的签署与生效

8.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2签署地点：北京市朝阳区路号会议室。

8.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经出卖人向买受人交付符合本合同约定的房屋及附属设施，并办理完毕房屋过户手续后，买受人支付剩余款项，本合同方能完全履行完毕。

第九条其他约定

9.1房屋过户手续：买受人应按照出卖人的合理要求，提供必要的证件和文件，配合出卖人办理房屋过户手续。过户手续费用由买受人承担。

9.2