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本次物业移交工作，由物管公司向本小区业主委员会移交下列资料，经双方签

字确认后视为移交成功，具体分类目录如下：

档案类

1)业主档案(包括文档和电子档)，对文档的内容根据目录进行子细核对，与

电子

档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等)；

2)小区固定资产清单；

3)业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；

4)房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收

报告、违章记录等；

5)各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；

6)其他需要移交的档案资料；

7)物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。

财务类

1)物业服务费收缴明细表；

2)停车费收缴明细表；

3)水电抄表记录及费用代收代缴明细表；

4)其他有偿服务费用的收取和支出明细表；

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5)维修资金的收取、使用和结存明细表；

6)已收取的各类押金统计表；

7)欠收款项统计表；

8)待付费用统计表；

9)债务统计表；

10)维修资金使用审批资料及记录；

11)对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；

12)对收取的其他费用子细核算，提前代收的应退还业主；

13)其他需移交的各类财务表格或者清单。

合同协议类

1)自来水接入工程施工合同；

2)永久性用电工程的施工合同及附属资料；

3)变配电设备运行维护协议；

4)集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；

5)安防工程施工合同及附属资料；

6)消防联动报警工程施工合同；

7)综合布线工程施工合同；

8)有线电视工程的施工合同；

9)有线电视质量检测报告；

10)大门施工合同；

11)单元门施工合同；

12)总平绿化区施工合同；

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13)电信局，广电网络公司等单位入场协议或者文件；

14)其他业务合同或者协议；

图纸或者资料类

1)用地红线图；

2)《土地买卖合同》；

3)《国有土地使用权证》；

4)建设用地规划许可证》；

5)《建设工程规划许可证》；

6)《上、下部建设施工工程施工许可证》；

7)总平水电、管网、竣工图；

8)总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单；

9)建施竣工图；

10)结构竣工图；

11)给排水工程竣工图；

12)电气/防雷工程竣工图；

13)暖通工程竣工图；

14)地质报告书；

15)设计变更通知单；

16)隐蔽工程验收记录；

17)沉降观测记录；

18)其他可能会影响将来管理的原始记录；

19)雨污水管网/检查井施工图；

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