2024适用二手房交易诚意金合同范例.doc

2024适用二手房交易诚意金合同范例

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1二手房

1.2交易双方

1.3诚意金

1.4合同解除

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权

第三条诚意金的金额与支付

3.1诚意金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条诚意金的作用与退还

4.1诚意金的作用

4.2退还条件

4.3退还方式

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

第六条合同的解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同终止

第九条交易双方的权利与义务

9.1卖方权利与义务

9.2买方权利与义务

第十条附加条款

10.1附加条款内容

10.2附加条款的修改与解除

第十一条房屋交付与过户

11.1房屋交付

11.2房屋过户

第十二条房屋价格与支付方式

12.1房屋价格

12.2支付方式

第十三条房屋维修与保养

13.1房屋维修

13.2房屋保养

第十四条其它事项

14.1房屋保险

14.2税费承担

14.3房屋租赁

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1二手房

本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

1.2交易双方

1.3诚意金

诚意金是指乙方为了表示购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给甲方的一定金额。

1.4合同解除

合同解除是指在合同履行过程中，由于一方或双方的原因，使合同无法继续履行，经双方协商一致，提前终止合同的行为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

甲方出售的房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2房屋现状

甲方承诺，房屋现状为____，乙方应实地查看并同意该房屋现状。

2.3房屋产权

甲方保证，房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，乙方应核实并同意。

第三条诚意金的金额与支付

3.1诚意金金额

本合同约定诚意金为人民币____元整。

3.2支付方式

乙方在本合同签订后____个工作日内，通过____方式将诚意金支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后____个工作日内支付诚意金。

第四条诚意金的作用与退还

4.1诚意金的作用

诚意金作为乙方购买房屋的诚意表现，乙方支付诚意金后，本合同不得随意解除。

4.2退还条件

如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部诚意金；如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还诚意金。

4.3退还方式

诚意金退还方式为____，甲方应在退还诚意金后____个工作日内完成。

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行

双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如遇到特殊情况，可协商一致后变更履行方式。

5.2合同变更

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同取代原合同。

第六条合同的解除与违约责任

6.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

7.2调解

如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2合同修改

合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同取代原合同。

8.3合同终止

合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，或者合同解除、违约等原因导致合同失效。合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效。

第九条交易双方的权利与义务

9.1卖方权利与义务

甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续；按照本合同约定，退还诚意金或支付违约金。

9.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付诚意金；按照本合同约定，履行合同义务；协助甲方办理房屋过户手续；按照本