24小时便利店租赁合同：2024年标准格式.doc

24小时便利店租赁合同：2024年标准格式

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3共同维修事项

5.保险责任

5.1出租方保险责任

5.2承租方保险责任

6.营业许可与审批

6.1承租方办理营业许可

6.2出租方提供必要文件

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1店铺转让

11.2店铺装修

11.3店铺经营范围

12.出租方声明与保证

12.1出租方产权证明

12.2出租方保证事项

13.承租方声明与保证

13.1承租方合法经营证明

13.2承租方保证事项

14.双方签署信息

14.1出租方签署信息

14.2承租方签署信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置：便利店位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2店铺面积：便利店建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3店铺现状：便利店目前处于正常经营状态，店铺内设施设备齐全，包括但不限于货架、冷藏柜、收银系统等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条维修与保养

4.1出租方维修责任：出租方负责便利店的结构安全，确保便利店建筑物的结构、设施设备安全运行。

4.2承租方维修责任：承租方负责便利店内部设施设备的日常维护和保养，确保便利店正常经营。

4.3共同维修事项：对于便利店内部非人为损坏的设施设备故障，承租方应及时通知出租方，由双方共同协商解决。

第五条保险责任

5.1出租方保险责任：出租方应依法为其拥有的便利店建筑物及附属设施办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租方备案。

5.2承租方保险责任：承租方应依法为其经营活动办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予出租方备案。

第六条营业许可与审批

6.1承租方办理营业许可：承租方应按照我国相关法律法规，办理便利店的营业执照和其他必要的经营许可手续。

6.2出租方提供必要文件：出租方应提供便利店的房产证复印件、租赁合同复印件等必要的文件，以协助承租方办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的义务，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。

8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，导致出租方权益受损的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，

9.3法律途径解决：双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

第十一条其他条款

11.1店铺转让：承租方在租赁期限内不得转让店铺，如确需转让，须经出租方同意，并签订书面转让协议。

11.2店铺装修：承租方如需进行店铺装修，应提前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。

11.3店铺经营范围：承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营合同约定范围以外的商品或服务。

第十二条出租方声明与保证

12.1出租方产权证明：出租方保证对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权。

12.2出租方保证事项：出