5.商品房个人购买专用合同2024年版.doc

5.商品房个人购买专用合同2024年版

本合同目录一览

1.1商品房基本信息

1.2购房者基本信息

1.3商品房价格及支付方式

1.4商品房交付及交付时间

1.5商品房质量及保修

1.6权利与义务

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同的变更与解除

1.10合同的生效、终止与失效

1.11商品房买卖双方的其他约定

1.12附件

1.13签字盖章

1.14合同日期

第一部分：合同如下：

1.1商品房基本信息

1.1.1商品房名称：小区

1.1.2商品房地址：市区路号

1.1.3商品房楼栋号：栋

1.1.4商品房单元号：单元

1.1.5商品房房号：X

1.1.6商品房面积：平方米

1.1.7商品房户型：室厅卫

1.1.8商品房建筑结构：结构

1.1.9商品房产权年限：年

1.1.10商品房开发商：房地产开发有限公司

1.2购房者基本信息

1.2.1购房者姓名：X

1.2.2购房者性别：

1.2.3购房者国籍：

1.2.4购房者身份证号：

1.2.5购房者联系方式：

1.2.6购房者户籍所在地：

1.2.7购房者职业：

1.2.8购房者家庭住址：

1.3商品房价格及支付方式

1.3.1商品房总价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

1.3.2商品房单价：人民币元/平方米

1.3.3首付款比例：%

1.3.4首付款金额：人民币元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

1.3.5剩余房款金额：人民币元整（大写：人民币肆拾玖万陆仟捌佰捌拾捌元整）

1.3.6支付方式：银行转账/现金支付

1.3.7付款日期：本合同签订之日起七个工作日内

1.4商品房交付及交付时间

1.4.1商品房交付条件：取得《房屋所有权证》并符合国家关于住宅质量的规定

1.4.2商品房交付时间：自购房款全部支付完毕之日起，按照开发商的统一安排进行交付

1.4.3交付日期：年月日

1.5商品房质量及保修

1.5.1商品房质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定

1.5.2商品房保修范围：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气等设施设备

1.5.3保修期限：自商品房交付之日起，计算满年

1.5.4保修责任：开发商对商品房质量问题负责修复和赔偿

1.6权利与义务

1.6.1购房者的权利：

1.6.1.1按照合同约定取得商品房所有权

1.6.1.2按照合同约定享受商品房的配套设施和服务

1.6.1.3要求开发商按照合同约定履行义务

1.6.2购房者的义务：

1.6.2.1按照合同约定支付购房款

1.6.2.2按照合同约定配合开发商办理相关手续

1.6.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序

1.7违约责任

1.7.1开发商的违约责任：

1.7.1.1未能按照合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍赔偿购房者

1.7.1.2未能按照合同约定履行质量保修责任的，应当按照维修费用和损失赔偿购房者

1.7.2购房者的违约责任：

1.7.2.1未能按照合同约定支付购房款的，应当按照逾期付款部分房价款的双倍赔偿开发商

1.7.2.2未能按照合同约定配合开发商办理相关手续的，应当按照开发商的实际损失赔偿

1.8争议解决方式

1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.9合同的变更与解除

1.9.1合同的变更：

1.9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

1.9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效

1.9.2合同的解除：

1.9.2.1购房者有权

8.合同的解除

8.1.1开发商未能按照合同约定交付商品房的，购房者有权解除合同，并要求支付房价款总额20%的违约金；

8.1.2开发商未能按照合同约定履行质量保修责任的，购房者有权解除合同，并要求支付维修费用和损失赔偿；

8.1.3开发商违反合同约定，导致购房者无法取得商品房所有权的，购房者有权解除合同，并要求支付房价款总额20%的违约金。

8.2.1购房者未能按照合同约定支付购房款的，开发商有权解除合同，并要求支付逾期付款部分房价款的双倍违约金；

8.2.2购房者未能按照合同约定配合开发商办理相关手续的，开发商有权解除合同，并要求支付实际损失的赔偿。

9.合同的终止与失效

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2合同约定的履行期限届满；

9.1.3开发商按照合同约定交付商品房，购房者按照合同约定支付购房款；

9.1.4法律规定合同终止或失效的其他情形。

10.商品房买卖双方的其他约定

10.1双方同