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一、建设用地征地程序

(一)申请用地

建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提

交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设

用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料:

1、建设单位依法设立的有关证明；

2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

4、初步设计或者其他有关材料；

5、建设项目总平面布置图；

6、占有耕地的，提出补充耕地方案；

7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；

8、提供地价评估报告。

(二)受理申请并审查有关文件

县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理

的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制

建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

(三)审批用地

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有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门

意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

(四)征地实施

经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。

1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补

偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等；

2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；

3、安置农业人口；

4、征收用地单位的费税

5、直辖市征地争议。

(五)签发用地证书

1、有偿使用土地的，应签订土地使用合同；

2、以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批

准书》；

3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。

(六)征地批准后的实施管理

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建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是:

1、会同有关部门落实安置措施；

2、督促被征地单位按期移交土地；

3、处理征地过程中的各种争议；

4、填写征地结案报告。

(七)颁发土地使用证

用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确

地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律

凭证。

建设用地征地程序

二、强制征地程序及流程是什么

(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利

用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建

设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

(二)确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性

论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。

用地单位应按规定缴纳选址规费。

(三)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源

局核发《建设项目用地预审报告书》。

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(四)用地单位凭《建设项目