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物业工程主管主要职责

1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组

运行,确保空调系统的正常运行;

2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对

湿度,调节各空调区域的温度和湿度;

3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;

4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;

5、负责人员的排班、调动、协调等工作;

6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作。

物业工程主管主要职责（二）

1、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖

区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好;

2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，

组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制;

3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批

后，组织专业人员实施;

5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施;

7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及安全措施，对存在问题

进行协调和解决;

8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管

理目标;

9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类

外包服务单位的工作质量进行评估;

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10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉;

11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主

管，并对其工作做出指导和评估。

物业工程主管主要职责（三）

·负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备;

·健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度;

·掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的

预防性维修计划、更新;

·负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更

新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收;

·负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度;

·建立完整的设备设施技术档案盒维修档案;

·审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程;

·负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理;

·协调解决项目中遇到的重大技术问题;

·负责项目的工程运营及服务管理工作;

·负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标;

·负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。

·协助其他部门工作，完成上级交办的其他任务。

物业工程主管主要职责（四）

1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项

规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

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3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理

区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修

单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责（五）

1，负责区域内所有建筑物及公共区域设备的日常管理