万科住宅出租条款协议（2024年定制版）.doc

万科住宅出租条款协议（2024年定制版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

1.3租赁期限与起始日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准与金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式与账户

3.押金及退还

3.1押金金额与支付

3.2押金退还条件与时间

3.3押金退还方式与账户

4.房屋维护与维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人合理使用与维护

4.3维修费用承担方式

5.房屋保险

5.1保险购买与范围

5.2保险费用承担方

5.3保险理赔流程与责任

6.房屋转租

6.1承租人转租条件

6.2转租通知与同意

6.3转租合同变更与解除

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与责任

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿金额与方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构与地点

9.3法律适用与司法管辖

10.通知与送达

10.1通知方式与时间

10.2送达地址与联系方式

10.3通知生效与异议

11.合同的成立与生效

11.1合同签订时间与地点

11.2合同生效条件与时间

11.3合同副本与正本

12.其他约定

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋返还时间与条件

12.3附加设施与服务

13.附件

13.1房屋照片与附属设施清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单复印件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

乙方租赁的房屋现状为【填写房屋现状，如：精装修、毛坯等】。乙方应按照现状使用租赁房屋，并遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途。

1.3租赁期限与起始日期

本合同租赁期限为【填写租赁期限，如：一年、两年等】，自【填写合同起始日期】起至【填写合同终止日期】止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准与金额

租赁房屋的租金标准为【填写租金标准，如：每月每平方米50元】，租金总额为【填写租金总额，如：人民币壹拾万元整】。

2.2租金支付周期与时间

乙方应按照每月【填写租金支付周期，如：5日】支付当月租金。支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。

2.3租金支付方式与账户

乙方将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

第三条押金及退还

3.1押金金额与支付

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额，如：人民币伍仟元整】。支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间，如：七个工作日内】退还乙方押金。

3.3押金退还方式与账户

甲方退还押金至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

第四条房屋维护与维修

4.1出租人维修责任

甲方应确保租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。

4.2承租人合理使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定进行维护。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.3维修费用承担方式

租赁房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买与范围

甲方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方列为第一受益人。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。

5.2保险费用承担方

保险费用由甲方承担。

5.3保险理赔流程与责任

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方负责与保险公司沟通理赔事宜，并承担相应责任。

第六条房屋转租

6.1承租人转租条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2转租通知与同意

乙方如确需转租，应提前【填写通知时间】书面通知甲方，并提交转租合同。甲方应在收到通知后【填写同意时间】内予以书面同意。

6.3转租合同变更与解除

转租合同的变更或解除，应事先征得甲方的书面同意。如转租合同提前解除，乙方应承担相应责任。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件与责任

合同解除的条件与责任按照双方协商的结