上海地区标准化二手房买卖合同模板2024版.doc

上海地区标准化二手房买卖合同模板2024版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条交易资金管理

6.1交易资金金额

6.2交易资金支付方式

6.3交易资金监管

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同专用章

第十二条其他约定

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

本合同涉及的房屋坐落于上海市【具体地址】，包括但不限于门牌号码、栋号、单元号等。

1.2房屋结构

房屋的结构为【建筑结构】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.3房屋面积

房屋的建筑面积为【面积大小】平方米，套内建筑面积为【面积大小】平方米。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【证号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

房屋的总交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式

（1）【支付比例】的房价款于本合同签订之日起【付款时间】内支付；

（2）剩余的【支付比例】的房价款，买受人应按照【付款时间】向出卖人支付。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【付款时间】内，向出卖人支付全部房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有债务、费用等均由出卖人承担；

（3）房屋应符合本合同约定的质量标准。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

（1）【承担比例】的费用由出卖人承担；

（2）剩余的【承担比例】的费用，由买受人承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

（1）主体结构质量问题；

（2）重大安全隐患；

（3）严重影响居住、使用的其他质量问题。

5.2房屋瑕疵说明

出卖人应向买受人说明房屋存在的影响居住、使用的瑕疵，包括但不限于：【具体瑕疵】。

第六条交易资金管理

6.1交易资金金额

本合同交易的资金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

6.2交易资金支付方式

交易资金的支付方式为：【支付方式】。

6.3交易资金监管

交易资金应由【监管机构】进行监管，确保交易资金的安全。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；

（2）交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，出卖人应负责修复或退还买受人相应的房价款；

（3）其他违约行为，按照本合同的约定承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

（1）逾期支付房价款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；

（2）其他违约行为，按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。

10.2送达地址

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为【证号】。

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