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租户转让合同

甲方（出让方）：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方就位于__________________（地址）的租赁物业（以下简称“租赁物”）的转让事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方特此签订本合同协议，以明确各自权益和责任。

第一条转让事项

1.甲方同意将其对租赁物的租赁权（包括但不限于租赁期限内的使用权、转租权等）转让给乙方。

2.转让内容包括但不限于租赁物的使用、经营、管理等相关权益。乙方接受转让后，需履行甲方在租赁合同中的义务和责任。

第二条租赁物及租期

租赁物地址为：______________________，面积为_______平方米。租期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。剩余租期为______年。

第三条转让费用及支付方式

1.转让费用为人民币________元整（大写：______________________元整）。该费用包括但不限于租赁物的使用权转让费、前期投入费用等。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部转让费用至甲方指定账户。甲方收到款项后出具收据。

第四条双方声明及保证条款

1.甲方声明已充分了解乙方的信誉和能力，有权转让租赁物的相关权益。甲方保证在租赁期内无违约行为，并已结清至转让之日的所有费用。

2.乙方声明已了解租赁物的状况及相关权益，并保证按照租赁合同及本合同约定履行义务和责任。

3.双方保证在合同履行过程中遵循诚信原则，共同维护租赁物的完好和安全使用。

第五条权利和义务条款

1.乙方取得租赁物的使用权后，应遵守租赁合同及国家法律法规的规定，合法经营、照章纳税。

2.乙方有权在租期内合理使用租赁物，并对租赁物进行必要的装修、维护和改善。但不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

3.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等因使用租赁物产生的相关费用。

4.甲方应协助乙方办理相关证照、报批手续等事宜，确保乙方的正常经营。

第六条违约责任及赔偿条款

1.若甲方未能按本合同约定履行义务和责任，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方未按本合同约定支付转让费用或租金等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，共同协商解决。

第七条合同解除及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期内，任何一方不得单方解除合同。

2.若乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租期租金______%的违约金。

3.合同期满，乙方如需续租，应在租期届满前______个月与甲方协商续租事宜。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

联系方式：__________________