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包房租赁协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定包房的出租权利，乙方有意租赁该包房，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的包房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局以附件图示为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方，如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。每期租金为人民币________元（大写：________元整）。首次租金应在租赁期开始前的____日内支付，以后每期租金应在每期租期开始前____日内支付。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将租赁物用于违法、违规活动，否则应承担相应的法律责任。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保租赁物不被用于违法、违规活动。

4.甲方应确保租赁物的附属设施、设备处于良好状态。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

2.乙方应按照本协议约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的安全、完好。

4.乙方在租赁期内，不得擅自将租赁物转租、转让或用于担保。如需转租、转让，应征得甲方同意。

七、违约责任

1.乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按未支付租金的____%计算。

2.乙方擅自改变租赁物的结构、外观及功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担因此产生的费用。

3.乙方损坏租赁物的，应负责修复或承担赔偿责任。

4.乙方将租赁物用于违法、违规活动的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

八、协议的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。

3.如乙方违反本协议约定使用租赁物或损坏租赁物，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。