不动产抵押借款合同示例（2024年标准版）.doc

不动产抵押借款合同示例（2024年标准版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（抵押人）

1.4抵押物

1.5不动产

1.6借款金额

1.7借款期限

第二条借款目的和用途

第三条抵押物的价值和评估

第四条贷款的发放和还款方式

4.1贷款发放

4.2还款方式

4.3利息计算

第五条抵押权的设立和行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

第六条借款人的权利和义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利和义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条抵押人的权利和义务

8.1抵押人的权利

8.2抵押人的义务

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

第十一条争议解决方式

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效

12.2合同的变更

12.3合同的终止

第十三条附则

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指借款合同中债务人，具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（贷款人）：指贷款合同中债权人，依法开展贷款业务的金融机构。

1.3丙方（抵押人）：指为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人的自然人、法人和其他组织。

1.4抵押物：指丙方用于抵押的不动产，包括但不限于房屋、土地等。

1.5不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地的设施和财产。

1.6借款金额：指甲方从乙方借款的金额，以人民币表示。

1.7借款期限：指甲方从乙方借款的开始日至结束日的期限。

第二条借款目的和用途

甲方借款的目的和用途应当合法、合规，不得用于非法用途和法律法规禁止的领域。具体用途由甲方在借款申请书中说明，并经乙方同意。

第三条抵押物的价值和评估

1.丙方应当保证抵押物的价值足以担保借款本息的偿还。

2.抵押物的价值评估由乙方或者乙方指定的专业机构进行，评估费用由丙方承担。

3.抵押物的价值评估报告应当作为合同附件，甲乙丙三方共同签署。

第四条贷款的发放和还款方式

4.1贷款发放

1)乙方在确认甲方符合贷款条件后，应当在合同约定的时间内将贷款发放给甲方。

2)贷款发放的方式可以是现金、转账或者其他双方约定的方式。

4.2还款方式

1)甲方应当按照合同约定的期限和还款方式偿还借款本金和利息。

2)还款方式可以是等额本息、等额本金或者其他双方约定的方式。

4.3利息计算

1)借款利率按照乙方的贷款利率执行，具体利率在合同中约定。

2)利息计算方法按照中国人民银行的相关规定执行。

第五条抵押权的设立和行使

5.1抵押权的设立

1)甲乙丙三方应当在合同约定的时间内共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

2)抵押登记费用由丙方承担。

5.2抵押权的行使

1)在甲方未按合同约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

2)乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第六条借款人的权利和义务

6.1借款人的权利

1)按照合同约定使用借款。

2)在合同约定的还款期限内偿还借款本息。

6.2借款人的义务

1)按照合同约定的用途使用借款。

2)按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3)配合乙方办理抵押登记手续。

4)保证抵押物的价值足以担保借款本息的偿还。

第七条贷款人的权利和义务

7.1贷款人的权利

1)按照合同约定发放贷款。

2)按照合同约定收取利息。

3)在甲方未按合同约定偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权。

7.2贷款人的义务

1)按照合同约定提供贷款。

2)必威体育官网网址借款人的个人信息和借款用途。

3)在合同约定的期限内履行贷款义务。

第八条抵押人的权利和义务

8.1抵押人的权利

1)要求甲方按照合同约定使用借款。

2)要求甲方按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3)在甲方未按合同约定偿还借款本息的情况下，要求乙方依法行使抵押权。

8.2抵押人的义务

1)提供真实、完整的抵押物信息。

2)保证抵押物的价值足以担保借款本息的偿还。

3)配合乙方办理抵押登记手续。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

1)甲乙丙三方可以协商一致变更合同的内容。

2)合同变更需书面协议，经甲乙丙三方签字或者盖章生效。

9.2合同的解除

1)在合同履行过程中，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同。

2)在合同履行过程中，如甲方未按约定期限和方式偿还借款本息，乙方有权解除合同。

3)合同解除后，甲乙丙三方应当按照合同约定办理抵押权注销手续。

第十条违约责