不动产权收购标准协议范本（2024年版）.doc

不动产权收购标准协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2当事人信息

1.3交易标的

2.产权界定

2.1产权范围

2.2不动产登记

2.3产权瑕疵

3.收购价格

3.1收购金额

3.2支付方式

3.3价格调整

4.收购程序

4.1尽职调查

4.2审批流程

4.3交割事宜

5.陈述与保证

5.1卖方陈述

5.2买方保证

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3诉讼途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附则

9.1名词解释

9.2适用法律

9.3合同附件

10.其他约定

10.1补充条款

10.2违约金计算

10.3必威体育官网网址条款

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.日期

12.1签署日期

13.合同附件

13.1不动产权属证明

13.2收购款项支付凭证

14.备查文件

14.1尽职调查报告

14.2审批文件

14.3法律意见书

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2当事人信息

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3交易标的

（1）房屋：____________________

（2）土地：____________________

（3）其他相关附属设施和权益：____________________

第二条产权界定

2.1产权范围

标的财产的产权范围包括：

（1）房屋所有权证编号：____________________

（2）土地使用权证编号：____________________

（3）其他相关附属设施和权益的证明文件：____________________

2.2不动产登记

甲方应保证标的财产已依法办理了不动产登记手续，产权清晰，不存在任何产权纠纷。

2.3产权瑕疵

（1）产权纠纷：____________________

（2）查封、抵押或其他权利限制：____________________

（3）法律、法规禁止或限制转让的其他情况：____________________

第三条收购价格

3.1收购金额

买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，收购标的财产。

3.2支付方式

收购款项分三期支付，具体支付方式和时间如下：

第一期：在本协议签订之日起七个工作日内，买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。

第二期：自甲方办理完成标的财产过户手续之日起七个工作日内，买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第三期：自标的财产过户至买方名下之日起七个工作日内，买方支付剩余的收购款项。

3.3价格调整

如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素导致收购价格需要调整的，双方可协商调整收购价格。

第四条收购程序

4.1尽职调查

买方有权对标的财产进行尽职调查，甲方应予以配合。尽职调查包括但不限于：

（1）查阅相关权属证明文件；

（2）实地查看标的财产；

（3）向相关政府部门查询标的财产的登记、审批等信息。

4.2审批流程

本协议签订后，双方应按照相关法律法规和政策要求，办理标的财产的过户手续。

4.3交割事宜

标的财产过户手续办理完成后，双方进行财产交割。买方支付剩余收购款项，甲方将标的财产的所有权及相关权益转移给买方。

第五条陈述与保证

5.1卖方陈述

甲方陈述并保证标的财产的产权清晰、不存在任何产权纠纷，且符合本协议的约定。

5.2买方保证

乙方保证按照本协议的约定支付收购款项，并履行相关合同义务。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方如违反本协议的约定，导致标的财产无法过户或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已支付的收购款项；

（2）支付违约金：____________________

（3）赔偿因此给乙方造成的其他损失。

6.2买方违约

乙方如违反本协议的约定，导致标的财产过户手续或存在其他违约