浅谈线性工程土地勘测定界流程与方法.docxVIP

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浅谈“线性工程”土地勘测定界流程与方法

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摘要：线性工程通常是国家与省重点项目，具有深远的社会影响，特别是在土地管理方面，关系到土地的科学合理利用。而土地勘测定界是合理开发、利用土地资源的基础，它不仅是一项关键的基础工作，也是一项技术性、政策性工作。本文分析了线性工程土地勘测定界流程与方法。

关键词：线性工程；土地勘测定界；流程与方法

勘测定界能确保土地用地审批更加科学化、制度化及规范化，完善了用地准入制度；使项目用地依法、科学及规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的落实。它是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，也是用地审批的重要依据。

一、土地勘测定界工作流程

土地勘测定界工作是利用路线设计图纸和基础地形光盘数据，通过AUTOCAD或CASS软件采集用地红线及界址点桩号坐标。然后由外业人员到实地进行地形图修测、地类调查、权属调查和界址点放样，将野外调查数据返回插入原地形图中，最后将此数据提供给内业，进行数据转换、地类划块、宗地属性库的建立和输出、面积计算统计等图形编辑和数据统计工作。勘测定界的最终成果是土地勘测定界报告，它包括报告文本、勘测定界图、建设用地面积地类表、界址点坐标表等。

二、土地勘测定界技术方法

1、平面控制测量。对平面控制坐标系统进行勘测定界时，必须采用统一的坐标系统，科学勘测定界收集平面控制网，使其与土地勘测定界的要求相符。若控制网点的密度与标准不符，则应利用三角网或导线网的方式，科学布设一级或两级加密控制点。

2、界址点放样。对界址点的放样而言，其可分为关系距离法放样和坐标法放样，后者是对用地范围图进行初步规划设计，然后拟定界标的位置，用图解获取具体坐标；或借助拟用地界址点坐标与控制点坐标，对放样数据进行计算，以保证放样界标位置的准确性。

3、面积汇总及计算。勘测定界面积量算的内容包括不同土地利用类型面积、项目用地占用基本农田面积、项目用地面积等，利用求积分仪法、几何图形法进行面积的量算。

三、勘界外业

1、权属调查。在此期间的调查主要包括权属单位的权属状况及用地界限等，需标明用地范围与权属单位用地界限交点的文字，并要测量相关距离。该阶段的调查程序主要分为实地调查和室内工作。

2、地类调查：该调查主要是应用实地调绘和室内预判方法。主要是调绘农用地转用范围线，基本农田界线和地类界线等。

3、界址点放样。根据设计红线在CASS里生成界址点坐标，利用RTK采用极坐标法进行实地放样工作，分配两组勘测人员一组一边界线，从起点开始同向作业，在放样出界桩位置出敲入50×φ5cm木桩，再在木桩上面准确位置打入一个铁钉作为界桩点位。放样好后在界桩附近插入带有颜色鲜艳长2～3m小旗竹杆，然后安排工作人员在同一边界线上每相邻两点间挖出30×30cm的沟并洒上石灰，做到界线清晰，一目了然。

4、地形图修测。结合设计图纸地形，与实际地形进行对照检查，对范围内变化的地方进行地形图修测。

四、内业数据处理

1、数据转换。把外业采集回来的数据在CASS软件中处理成图，在原有的图层基础上增加权属界线和地类图层，便于图层的编辑，然后把每个图层先转成DXF格式，最后转成Mapinfo或Arcgis格式进行处理。

2、用地范围属性库建立与输出。为使征地范围内用地能方便统计和管理、查询，必须建立用地属性库。将界址红线、权属界线及地类线添加一起成一个图层，通过Arcgis软件按0.01m的容差标准建立拓扑关系，并转成Mapinfo格式。在Mapinfo中通过编辑拓扑结构，建立地类代码、地类名称、用地面积、土地的使用性质等表结构，输入各表结构相应的字段类型与长度，通过手工输入和赋属性等工作，完成属性库的建立。由于征地和报批工作中地类划分标准不一样，所以必须按上述步骤完成征地和报批两套属性库的建库工作，据此为各自的工作需要服务。

3、面积量算和汇总。面积量算和汇总是勘测定界的重要内容。勘测定界面积量算内容包括项目用地面积、项目用地占用基本农田面积、用地范围内原不同权属单位及不同土地利用类型面积。在量算不同权属、不同土地利用类型面积的基础上，分别以单个权属为单位按不同的土地利用类型进行面积汇总。以总面积核对小面积、小面积复核总面积的原则控制面积计算精度。所算面积总和与用地总面积必须相一致。

4、编写勘测定界报告。勘测定界报告包括封皮、目录、土地勘测定界技术说明、土地勘测定界表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、项目用地地理位置图、界址点点之记。

5、编制勘测定界图。勘测定界图是集各项地籍要素、土地利用现状要素和地形、地物要素为一体的区域性专业图件，是利用实测界址点坐标和实地调查测量的权属、土地利用类型等要素在工作底图上编绘或直接测绘。