专业停车场租赁与维护合同（2024版）.doc

专业停车场租赁与维护合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁与维护范围

1.1停车场地址与面积

1.2租赁期限

1.3停车场使用时间

1.4维护内容与标准

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.维护责任与义务

3.1出租人的维护责任

3.2承租人的维护义务

3.3异常情况处理

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更与解除的程序

5.违约责任

5.1出租人违约责任

5.2承租人违约责任

5.3违约赔偿金额与方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3法律适用

7.合同的生效、终止与续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约程序

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

8.2法律法规与政策变化

8.3不可抗力

8.4通知与送达

9.合同的附件

9.1停车场平面图

9.2租赁与维护详细规定

9.3租金支付明细表

10.双方签字盖章

10.1出租人签字盖章

10.2承租人签字盖章

11.合同签订日期

12.合同编号

13.合同副本数量

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁与维护范围

1.1停车场地址与面积

停车场位于北京市朝阳区街号，占地面积平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3停车场使用时间

停车场每日使用时间为早6点至晚10点。

1.4维护内容与标准

1.4.1出租人负责对停车场进行定期维护，包括但不限于：

（1）场地平整、清洁；

（2）设施设备检查、维修；

（3）照明系统维护；

（4）安全保障措施落实。

1.4.2承租人应按照约定使用停车场，不得损坏设施设备，如有损坏，承担相应责任。

2.租金与支付方式

2.1租金金额

停车场租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

2.3租金支付方式

承租人可通过银行转账或现金支付租金。

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上涨5%；

（2）遇特殊情况，双方协商确定租金调整幅度。

3.维护责任与义务

3.1出租人的维护责任

出租人负责保证停车场设施设备的正常运行，确保停车场的安全与整洁。

3.2承租人的维护义务

承租人应合理使用停车场设施设备，不得私自拆改、损坏，如有损坏，承担相应责任。

3.3异常情况处理

如遇停车场设施设备故障、自然灾害等异常情况，双方应及时协商解决。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）一方严重违约，对方有权解除合同；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

4.3合同变更与解除的程序

（1）双方协商一致；

（2）签订书面协议；

（3）办理相关手续。

5.违约责任

5.1出租人违约责任

出租人未按约定提供停车场或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。

5.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或严重损坏停车场设施设备的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。

5.3违约赔偿金额与方式

违约赔偿金额根据双方约定及实际损失确定，赔偿方式为支付现金或转账。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决机构。

6.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2法律法规与政策变化

如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据变化情况调整合同内容。

8.3不可抗力

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。

8.4通知与送达

双方可通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。通知与送达地址为合同签订时所记载的地址，如有变更，应提前通知对方。

9.合同的附件

9.1停车场平面图

附件中包含停车场详细平面图，标明各停车位、设施设备等位置。

9.2租赁与维护详细规定

附件中详细列出停车场租赁与维护的具体规定，包括但不限于停车收费标准、使用规则等。

9.3租金支付明细表

附件中列出租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。

10.双方签字盖章

10.1出租人签字盖章

出租人签字