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物业考试试题(1)--第1页

一、单项选择题（每小题1分，共40分）

1．以下（）不属于住宅小区物业管理的目标。

A．创造舒适、安全、安静的居住环境

B．提供便利、方便居民生活

C．发挥物业的最大使用价值

D．实现企业效益

3．工业物业的分类不包括（）。

A．无污染工业物业

B．轻污染工业物业

C．一般工业物业

D．重工业物业

4．绿化养护管理的特点是经常性针对性和（）。

A．公益性

B．动态性

C．静态性

D．阶段性

5．我国《城市区域环境噪声标准》规定，（）分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。

A．40

B．50

C．55

D．60

6．高层外墙清洗时，对气候的要求较高，风力应小于（）级。

A．四级

B．三级

C．五级

D．二级

7．住宅小区防治物业环境污染的重点工作是（）。

A．商业垃圾

B．医疗垃圾

C．装修垃圾

D．业主和使用人生活垃圾

8．物业管理的招标从不同的角度可以有不同的分类，最常见的分类方式是按招标对象的广度划分，即

（）。

A．全方位物管招标和单项目物管招标

B．单纯物管招标和物管与经营总招标

C．发展商招标、业主委员会招标和物管公司的专项招标

D．公开招标、邀请招标与协商招标

9．组成招标文件的六要素不包括（）。

A．投标邀请书

B．技术规范及要求

C．合同样本

D．附件（附表、附图、附文等）。

一、单项选择题（每小题1分，共40分）

1．住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到（）。

A．98%，100%

B．98%，100%

C．98%，98%

D．100%，98%

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2．具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规

范要求，有完善的物业管理服务，包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于（）。

A．甲级写字楼

B．乙级写字楼

C．丙级写字楼

D．丁级写字楼

4．工业物业空气污染的防治途径包括（）。

A．教育住户和生产单位改变能源结构，减少直接燃煤

B．硬化地面，减少尘土

C．绿化净化空气中二氧化硫和机动车尾气

D．禁止车辆驶入，减少尾气排放

5．学生公寓的住宿管理，（）不符合规定。

A．寝室成员办理住宿登记卡和床头卡，并将床头卡按要求挂在指定位置。

B．要求学生按时就寝，如有特殊情况，需要向公寓管理人员请假。

C．学生不准擅自调整寝室，如有需要，应按相关规定要求进行调整。

D．对学生公寓进出楼的来访人员验证登记，推销商品者登记进入公寓。

6．物业环境管理的基本原则是（