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2024郑州商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于郑州市（具体地址：__________），建筑面积为（平方米）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为（元/月），按月支付。

3.2乙方应在每月（日）前支付当月租金。支付方式为（银行转账/现金支付），如需开具发票，乙方应提前告知甲方。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处分权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照办理手续。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、暖等费用。

5.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.经营许可证照

6.商铺恢复现状证明

7.损坏赔偿评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。

5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有需要，乙方根据损坏程度进行赔偿。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付时间和方式，如有疑问，双方协商解决。

3.经营许可问题：甲方协助乙方办理相关证照，如有困难，乙方可寻求专业法律咨询。

4.租赁期满后的续约问题：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，商议新的租金标准。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获取收益。

2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意支付租金。

3.双方就商铺租赁达成一致，签订本合同。

4.合同有效期内，乙方按约定支付租金，甲方提供商铺并保障设施正常运行。

5.合同期满后，双方根据实际情况选择续约或迁离商铺。