物业接管合同2篇.docx

物业接管合同2篇

篇1

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律、法规，为了明确甲乙双方的权利义务关系，保障业主的合法权益，经双方充分协商一致，达成本物业接管合同。本合同严谨、完整，全文字数尽可能最多，旨在确保物业接管的顺利进行。

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业地址：__________________

物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）

物业面积：__________________（具体面积）

二、接管事项

乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业进行接管，接管内容包括但不限于以下内容：物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出改进意见。

（3）甲方应按时支付乙方提供的物业服务费用。

（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

2.乙方的权利义务

（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

（2）乙方应根据甲方的合理要求提供专项服务或增值服务。

（3）乙方有权获得甲方支付的物业服务费用。

（4）乙方应对接管的物业设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务内容等因素确定。

2.支付方式：按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度结束前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金的具体计算方式为本金加收百分之XX的滞纳金。

六、物业交接事项

1.交接时间：双方应于本合同签订后____日内完成物业交接工作。

2.交接内容：包括但不限于物业设施、设备、资料、场地等。

3.交接程序：双方应按照约定的程序进行交接，确保交接工作的顺利进行。

4.交接验收：交接完成后，双方应共同进行验收并签署交接验收报告。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若因乙方的过失或疏忽导致物业设施损坏或业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，并书面变更。

2.本合同的解除需经双方协商一致，或一方出现严重违约行为时，另一方有权解除合同。

九、其他约定事项

1.双方应保守合同秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露合同内容。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为确保物业的顺利接管和管理工作，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业接管合同：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。甲方委托乙方进行物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护等工作。

二、接管内容

1.物业设施设备的验收与移交；

2.物业服务人员的配置与培训；

3.物业服务规章制度的建立与实施；

4.物业服务费用的收取与管理；

5.物业维修与改造工作的组织与实施；

6.其他物业管理相关事宜。

三、双方权利义务