写字楼商铺出租合同2篇.docx

写字楼商铺出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于某地的写字楼商铺，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：____________________。

2.租赁面积：______平方米。

3.租赁商铺用途：商业经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、物业管理及保证金

1.乙方需向甲方缴纳物业管理保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.物业管理保证金主要用于确保乙方在租赁期间遵守物业管理规定，如有违规行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满后，若乙方无违规行为，物业管理保证金将全额退还。

五、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法、违规活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

3.乙方应负责保持商铺的卫生、整洁，承担因使用不当导致的维修费用。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违反合同约定时解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方在租赁期间擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担由此产生的所有损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于_____的写字楼商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.商铺位置：位于______之处的写字楼商铺。

2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方作为商业经营用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

2.乙方需在每个租金支付期到期前______日将租金汇入甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

第四条商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、外观及用途。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得在商铺内从事