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有关供住宅区委托管理合同

甲方（委托方）：____________________（住宅区业主管理委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和甲乙双方共同意愿，现就甲方委托乙方对特定住宅区进行专业管理事宜达成如下协议。

一、合同背景

鉴于甲方为该住宅区的业主委员会，乙方为具备物业管理资质的专业机构，双方经过友好协商，同意由乙方对住宅区进行专业化的物业管理服务。

二、合同目的

本合同旨在明确双方权利和义务，确保住宅区的管理质量和服务水平，维护业主和物业的合法权益，共同创造和谐的生活环境。

三、委托管理事项

1.住宅区的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2.收取和管理物业费用，包括但不限于物业管理费、停车费等。

3.协调业主之间的关系，处理业主的投诉和建议。

4.组织开展社区文化活动。

5.其他与住宅区管理相关的事宜。

四、管理期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、管理费用及支付方式

1.乙方提供管理服务后，甲方应按照约定支付管理费用。具体金额和支付方式详见附件。

2.甲方应按季度/年度支付管理费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方不当行为提出整改要求。

2.乙方应尽职尽责履行管理职责，确保住宅区的安全、整洁、有序。

3.双方应共同协作，处理住宅区内的突发事件和重大问题。

4.甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，履行各自的法律责任和义务。

七、合同变更与终止

1.合同期间，如遇特殊情况需变更本合同，双方应协商一致并书面修改。

2.合同期满，双方可协商续签合同。若不再续签，本合同自合同期满之日起终止。

3.合同终止后，乙方应按规定办理交接手续，确保住宅区管理工作的顺利进行。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方管理不善导致住宅区发生重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。