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银行个人住房贷款普通版抵押合同

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________银行

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方因购房需要向乙方申请个人住房贷款，以所购房产作为抵押物进行担保，特订立本抵押合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币______元（大写：_____________________元整）。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。

二、抵押物

1.抵押物名称及数量：位于_____________________的不动产（以下简称抵押房产）。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押房产评估价值为人民币______元。

3.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

三、抵押担保范围

本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应按时偿还贷款本金和利息。

2.甲方必须保证抵押房产的完好，不得擅自损坏或转让抵押物。

3.甲方承担因违约导致的所有责任和费用。

4.甲方协助乙方办理抵押物登记和贷款相关手续。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金和利息。

2.乙方有权在甲方未按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应按时发放贷款。

4.乙方应对甲方的个人信息和抵押物情况必威体育官网网址，但法律另有规定的除外。

六、违约责任

1.若甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.若甲方擅自转让或损坏抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法办理抵押物登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。