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2024版房屋租赁安全合同书
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方租赁该房屋用于__________。
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为__________。
三、押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿。
5.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
六、违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同附件
3.押金收据复印件
4.租金支付记录
5.设施使用说明
6.房屋现状照片
7.房屋维修记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。
4.双方未按约定变更或解除合同,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。
解决办法:乙方应按市价赔偿。
4.问题:双方未按约定变更或解除合同。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁住宅或商业房产。
2.短期或长期租赁。
3.房屋租赁期间出现维修、租金支付等问题。
4.租赁合同的变更或解除。
5.处理租赁过程中的争议和违约行为。
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