2024版房屋租赁安全合同书.docx

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2024版房屋租赁安全合同书

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系电话:

乙方(承租方):

地址:

联系电话:

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿。

5.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同附件

3.押金收据复印件

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋现状照片

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约。

2.乙方未按约定支付租金,视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。

4.双方未按约定变更或解除合同,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。

2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。

4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金:指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

2.问题:乙方未按约定支付租金。

解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。

解决办法:乙方应按市价赔偿。

4.问题:双方未按约定变更或解除合同。

解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.个人或企业租赁住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间出现维修、租金支付等问题。

4.租赁合同的变更或解除。

5.处理租赁过程中的争议和违约行为。

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