集体土地卖给个人合同.docx

集体土地卖给个人合同

集体土地转让合同

甲方（集体组织）：____________________

乙方（个人）：______________________

鉴于甲方拥有某块集体土地的所有权，现甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

本合同所涉及的集体土地位于____________，土地面积______平方米，土地性质为______，土地用途为______。

二、转让条件

1.甲方保证对所转让的土地拥有完全合法的所有权，并保证乙方在使用该土地过程中不会受到第三方权利主张的干扰。

2.本土地转让遵循自愿、公平原则，双方就转让价格已充分协商并达成一致。

3.乙方应按照本合同约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部转让款项。

四、土地使用权转让

1.甲方将土地使用权转让给乙方，乙方获得该土地的使用权。

2.土地使用权转让后，乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

五、土地交付

1.甲方在收到全额转让款项后______日内，将土地交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对土地进行勘查，确认土地状况良好，并签署交付确认书。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证土地权属清晰，无争议；

（2）按时交付土地；

（3）协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方责任与义务：

（1）按约定支付转让款项；

（2）合法使用土地，不擅自改变土地用途；

（3）负责土地的后继管理与维护。

七、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，或存在权属纠纷，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按时支付转让款项，应支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（集体组织）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日