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2024版房产自愿转让合同书

合同编号：__________

房产自愿转让合同书

转让方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

受让方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_____________________

鉴于转让方为房产的合法所有权人，且愿意将其拥有的房产自愿转让给受让方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于____________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。

1.2房产性质为____________________，建筑规模为____平方米，建筑结构为____________________。

1.3房产现状为____________________，是否抵押、查封等权利限制情况：____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，将上述房产转让给受让方。

2.2受让方同意在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为：____（转账/现金/支票）。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。

3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归受让方所有。

第四条声明与承诺

4.1转让方声明：

（1）转让方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

（2）转让方已如实告知受让方房产的现状及相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。

（3）转让方承诺在本合同签订后，不得以任何理由要求撤销或变更本合同。

4.2受让方声明：

（1）受让方同意按照本合同约定的价格购买房产，并自愿承担过户所产生的相关费用。

（2）受让方已充分了解并同意本合同约定的房产现状，愿意承担房产可能存在的风险。

（3）受让方承诺在本合同签订后，按照约定时间支付转让款，并协助转让方完成房产过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，确实无法解决的，可终止本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

转让方（盖章/签字）：

受让方（盖章/签字）：

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书

2.房产现状照片

3.房产过户所需的相关税费凭证

4.双方的身份证明文件

5.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.转让方未如实告知房产现状，导致合同无法履行。

2.转让方在合同签订后要求撤销或变更合同。

3.受让方未能按约定时间支付转让款。

4.受让方未能协助转让方完成房产过户手续。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于指定地点，具有特定规模和结构的建筑物及其附属设施。

2.转让方：指房产的合法所有权人，将其拥有的房产自愿转让给受让方。

3.受让方：指接受转让方房产的买方。

4.过户：指将房产的所有权从转让方转移到受让方的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同约定的转让价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户税费问题：提前了解并准备相应的税费，必要时咨询专业人士。

2.房产现状与约定不符：及时与转让方沟通，要求改正或赔偿。

3.付款时间延误：受让方未能按时支付转让款：根据合同约定，要求违约方支付违约金。

4.房产过户手续办理缓慢：双方共同前往登记机构，催促办理或咨询解决方案。

5.不可抗力导致合同无法履行：根据合同约定，协商解决或终止合同。

五、所有应用场景：

1.房